为更好的把握市场动向、了解市场需求、呈现置业者心理诉求，不久前深圳特区报地产全媒体发展部发起的中山、东莞、惠州置业调查和投票评选——“一封来自大深圳的邀请函”引起了引发广大读者的强烈反响，吸引了逾万次的点击阅读量和近三千名读者参与投票。

　　作为超大城市的深圳人居未来将有什么样的走向？半小时生活圈、深中同城、深莞惠一体化这些耳熟能详的概念已经走进我们的生活，随着中山、东莞、惠州房地产市场的急剧升温，大深圳人居成为这座城市的热点话题并激发着置业者在三地购房的热情。

　　去年，本报地产全媒体发展部率先发起报道并组织的深圳置业者异地看楼，受到一致好评，以创新的平面报道和落地平面房展相结合的方式，使时效性和实效性均发挥巨大优势，此举被深圳市广告协会评为年度“最佳案例奖”，并颁发奖牌以表彰《深圳特区报平面房展》“调研扎实，定位精准，创意新颖，市场效果佳，客户满意度高”。

　　大深圳人居已经到来，你准备好了吗？

　　■ 张 畅曾思玮 杭 炜

　　居住理念国际化变迁，融入“大深圳”正当时

　　纵观纽约、东京等国际大都会的置业模式，在中心城市工作、一至两小时车程外的次城市中心居住，已经成为一种常态化的置业模式。

　　毗邻港澳的优势使得深圳人容易接触到国际上先进的生活方式，更懂得如何自由支配自己的时间和享受人生，这些移民城市特点和成熟的房地产市场使深圳人很早就具有丰富置业经验和广阔投资视野。原有的单一城市生活工作模式被打破，固定的线路、固定的时间、特定的方向不再是深圳人追求优质生活的路线图。

　　从过去的“5+2”、“3+4”生活方式的盛行，到如今“深圳人的常住大盘”风靡，国际大都会的生活方式在深圳得到了有效的演绎：以福田中心为圆心，深圳置业者1小时的生活半径，向北可以延伸至樟木头、松山湖等国际生态住区，向西可通过深中通道达到绿色中山，向东则可达巽寮湾国际滨海旅游区等中心区域。

　　从深莞惠城际轨道的互联互通，深莞惠三地的高速公路网、城际快速干线提上日程，再到翘盼已久的深中通道开建、中山市内开建13条高速快速路对接深中通道……城际交通的利好引导，1小时生活圈正由一种思潮快速成为一种状态。

　　一条轨道，将多个中心轻松相接，一项规划，将三地市民出行更加方便轻松，深圳人外拓置业不再仅仅局限于在边缘地带摩拳擦掌。1小时，从城心到城心可自由快捷变换，生态资源优越、性价比高的深圳北、深圳东无疑将抢占深圳人未来置业头条。

　　山、湖、海等人居价值提振大深圳魅力

　　在“1小时黄金置业圈”的引导下，东莞、中山、惠州这些有着广阔的待开发城市面积，山、湖、江、海并存的城市，似乎也越来越吻合深圳人胃口，那里的人居正以其宜居性和高幸福指数，吸引深圳人掀起一波又一波置业浪潮，激起他们去体验别样的生活热情。

　　对于长期生活在建筑森林里的深圳人来说，宝山生态城、松山湖、深北国际住区、黄江城际生态谷等山、湖、森林、高尔夫资源丰富的“深圳北”区域诱惑力极大。过去，度假投资深圳北只是有钱人的偏好，如今，交通规划的利好及开发商给力的产品定位，深圳北早已成为深圳刚需置业军的主战场。市场数据显示，去年深圳人在深圳北置业的成交量已大大超过了同期龙华新区楼盘的总成交量。

　　值得注意的是，在深中通道利好引导下，青山环绕、绿树成荫的中山成为深圳置业者趋之若鹜的度假天堂。在绿水环绕的生态线上镶嵌着雅居乐山海郡、龙山华府等高品质物业吸引着大批投资置业者的注入，从一年前不足5000元/平方米的价格，到如今翠亨、小榄等热销片区均价迈入万元大关，这足以见证深圳的实力。

　　同样热闹的还有深圳东滨海度假板块，那里有绵延数十公里的海岸线，丰富的海景资源很对深圳人的胃口。加之碧桂园等地产大鳄的加入，完善了当地的酒店、商业、教育等生活休闲配套，吸引了更多的深圳人争相进驻。据过去两年巽寮湾的市场数据来看，超过九成的滨海度假物业卖给了深圳人。

　　壮丽无垠的山海景观、延绵不绝的绿色植被、多元的复合生态、富含氧离子的新鲜空气……这些本真的自然元素通过建筑大师创意的构筑，承载深圳人梦想的人居画卷在大深圳的版图下徐徐展开。

　　大深圳楼市热点此起彼伏，楼市封面谁最得意？

　　今年伊始，面对处于调整状态的楼市，观望情绪浓厚、置业需求膨胀的人们，等待着一个强有力的声音告知他们：置业班车该驶向何方？作为城市建设和人居升级的主力军，深圳特区报再次肩负起担当珠三角楼市先锋的作用，在反思中再出发，聚焦这一时代的“深圳封面”。在“大深圳”的视野下，谁能代言东莞？谁将领衔中山？而谁会在惠州市场脱颖而出？我们将探寻区域的标杆项目，以权威指标考量其成长性与价值空间，从而全方位展示“深圳楼市超级封面”风采。

　　对于深圳置业者来说，“一小时生活圈”的置业已经蔚然成风，而大深圳全面融城居住，才刚刚开始。深莞中惠城市间的商业、教育、交通等配套，也在政府规划、市场博弈以及开放商角逐中日渐完善。而如何在融城置业中抢占先机，搜寻极佳的“高性价比”产品，是置业者的命题，同时也是众多远见卓识的开发商面临的考验。