萝岗番禺公寓盘成交活跃
- 发布时间：2016-03-25 06:32:34 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
记者 李凤荷
点评：中原地产研究部
商铺：
大积底层商铺低价网签
本周商业市场新增供应均为外围区的社区商铺，全市供应73套0.69万平方米，供应量环比下跌39%。市场成交平淡依旧，全市仅成交94套0.97万平方米，成交量环比下跌12%；市场均价因个别大宗低价成交而下滑22%，为16440元/m2。本周位于天河北商圈的威立大厦网签了一套3056平方米的大面积底层商铺，总额为0.33亿元，折算均价仅10800元/m2。据阳光家缘可查，该项目涉及产权年限短及债权收购两方面原因，故此宗大面积商铺价格远远低于市场价。
本周黄埔萝岗、番禺两地公寓项目成交相对活跃。其中，番禺区金龙城、柏丽星寓及招商城市主场三个公寓项目持续成交；黄埔萝岗敏捷广场和锐丰中心则各成交19套和10套公寓，两项目均价约11500元/m2。
写字楼：
万科云城米酷蝉联销冠
本周办公市场无新增供应，市场成交走势平稳。全市成交648套3.40万平方米，成交均价为19717元/m2，量价分别环比微涨6%、3%。
区域市场中，天河区万科云城米酷蝉联销冠，成交223套0.46万平方米公寓，均价为18068元/m2；而位于珠江新城商圈的天盈广场和保利克洛维广场分别成交8套、10套甲级写字楼，使得区域整体成交量占全市的27%。而番禺区成交量占19%，该区万博商圈项目成交活跃，奥园国际中心、海印又一城分别成交十余套公寓，四海城则录得整层甲级写字楼成交，各项目均价介于16000~17000元/m2。
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