系列利好政策出台，市场涨价预期越来越强烈，但仍有部分商家继续走“亲民”路线。敏捷地产旗下的萝岗敏捷广场，日前表态“走高性价比路线以回馈买家支持，但3月过后价格将全面上浮”。

　　据了解，萝岗敏捷广场在售产品主要为LOFT公寓以及别墅、商铺的尾货，其中居住型公寓面积为50-110平方米，均价约为1.05万元/平方米，总价108万元可购买五房单位；别墅售价约为1.5万元/平方米；商铺售价为2万多元/平方米。

　　性价比较高，单价万元出头

　　春节过后，刚回到广州的梁先生，用110万元购买了萝岗敏捷广场一套100平方米的公寓。梁先生说：“有自住的考虑，更有投资的考虑。国家出台了那么多去库存的政策，相信今年的广州楼市会更好，早买早安心，担心第二季度后广州楼价会升。”不少买家的心态和梁先生类似。萝岗敏捷广场现场负责人介绍，近期楼盘的成交速度比以前快了。

　　据介绍，萝岗敏捷广场畅销还有一个主要原因，就是价格有吸引力。目前该盘在售的居住型公寓均价约为1.05万元/平方米，这样的价格在新黄埔区是什么水平？网易房产统计数据显示，最近一个季度，新黄埔区一手公寓成交均价约为1.54万元/平方米，最高价超过1.8万元/平方米，相比较而言，萝岗敏捷广场的公寓售价可谓“价格洼地”。此外，萝岗敏捷广场的别墅售价约为1.5万元/平方米，就算放在外围板块，这样的价格也和普通洋房售价相差无几，以洋房价享受别墅的居住空间，颇具吸引力。

　　敏捷地产旗下楼盘大多数走的都是高性价比路线，备受买家欢迎。相关负责人曾表示，敏捷地产拥有优秀的成本控制能力，多数产品采用毛坯销售，可以把楼价适当再降一些，以体现高性价比的优势。据介绍，位于番禺区长隆动物园旁边的敏捷华美国际，一年销售超过1600套公寓；白云区的敏捷科创中心开盘一个多月，成交260多套公寓。

　　综合大社区，傍着区府地铁

　　萝岗敏捷广场是综合型大社区

　　按居住标准建造的LOFT，空间感更强

　　相关负责人表示，除了价格优势外，萝岗敏捷广场的吸引力还在于地理位置较佳，“无论是自住还是投资，买家都不会忽略项目所处的地段，有前景的地段，自然能吸引更多买家”。

　　据介绍，萝岗敏捷广场距离新黄埔区府约2公里。目前在新区府板块内已经拥有国际幼儿园、广州市第二中学、省一级玉岩中学、国际体育演艺中心、五星级皇冠假日酒店、东部儿童乐园、区图书馆、区少年宫、三甲医院等优质配套，这些配套均已投入使用。途经该板块的地铁6号线和地铁21号线正在施工，地铁通车后，从新区府板块到广州市中心区的时间将大为缩短，生活更加便利。销售人员介绍：“萝岗敏捷广场是双地铁大型综合体项目，邻近地铁21号线水西站，从项目西门走过去只三四百米的距离；接驳巴士或公交车，约5分钟车程可到地铁6号线苏元站。”

　　据了解，不少年轻买家直接把家安在萝岗敏捷广场。该盘的LOFT公寓采用居住型产品设计，三梯七户，煤气明火入户，公寓层高达到5米，可以间隔成两层使用，比普通LOFT产品空间感更强，居住更舒适。110平方米的公寓可改造成160平方米的使用面积，轻松“变身”四房或五房，二孩居住也不成问题，首付50多万元即可。

　　（文/图 陈玉霞 杨广）