萝岗敏捷广场为大型综合体项目大型综合体内的别墅，适合居住别墅为联排4层设计，功能齐全

　　近期，新货集中的萝岗板块备受买家关注。位于新黄埔区府板块内的萝岗敏捷广场，在推售居住型LOFT公寓的同时，趁势加推别墅产品，均价约为1.6万元/平方米。

　　别墅成交有所增加

　　在去库存的大方向下，广州楼市成交持续升温。萝岗敏捷广场相关人士介绍，自春节过后，到项目现场了解别墅产品的客户明显增多，成交量也有所增加，“近期购买别墅的买家，很多是生意人，且有家族式购买的特征。家族里一个成员买了一套后，会介绍其他家族成员一起购买”。据介绍，这些买家购买别墅既有自住需求，也有出于资金保值升值方面的考虑。

　　如今，城市中心越来越拥挤，选择近郊别墅或度假或生活成为一种新趋势，近郊别墅逐渐成为市场新宠。中原地产华北区董事总经理李文杰曾表示，在非传统别墅区打造别墅，首先要考虑交通问题，要有便利的交通条件；其次要考虑配套问题，开发商在规划之初就应该把购物、餐饮、娱乐、学校甚至医疗等配套准备好。寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，好的别墅可以作为第一居所，需要具备便利的交通及完善的配套，这样业主才可以获得离尘不离城的良好居住环境。

　　萝岗敏捷广场的别墅，配套和交通优势是其最大亮点。该项目位于萝岗水西路与开萝大道交会处，距离新黄埔区府约2公里，项目周边已有完善配套：广州国际体育演艺中心早于2010年亚运会举行期间落成使用；广州市第二中学、省一级中学玉岩中学均已招生；萝岗国际会议中心、五星级皇冠假日酒店、中山大学附属三院岭南医院等市政配套已投入使用，这些配套距离项目车程不到10分钟。该项目同时兼有两条地铁线路，销售人员介绍：“萝岗敏捷广场邻近地铁21号线水西站，从项目西门走过去三四百米的距离；接驳巴士或公交车，约5分钟车程可到地铁6号线苏元站。”地铁开通后，从该项目到广州市中心的时间将会大为缩短。

　　产品设计层次丰富

　　近年来，别墅形态百花齐放，有联排、双拼、叠加等形式；从属性上看，除了住宅性质的别墅外，还有商用性质的别墅，例如萝岗敏捷广场，既可以用作办公，其功能也和居住型别墅无异，受到小企业主的青睐。

　　合富置业首席市场分析师龙斌认为，别墅终究要解决人气的问题，如果楼盘没有足够的人气，就没有后续发展力，综合体内的别墅产品，居住氛围相对会更浓一些。

　　据介绍，萝岗敏捷广场是敏捷地产旗下的大型综合体项目，产品包括LOFT、别墅、商街等，并规划有1.6万平方米的Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物于一体。目前，该盘除了主推居住型LOFT公寓外，还有82套别墅可售。

　　据了解，这批别墅单位面积为325-400平方米，联排4层设计，层次丰富。拥有双层立体庭院，为不同楼层的空间提供不同的庭院景观。各楼层功能独立，长辈空间、小孩空间、主人空间等相对分隔，让各自拥有独立空间的同时，也便于一家人互相照应，可满足家族式聚居的需求。每套单位均带宽敞的大花园、大露台以及大型的地下空间，这个地下空间并非传统的车库，而是集运动室、影音室、酒窖等于一体的运动、娱乐及会客空间。

　　（文/图 陈玉霞 杨广）