萝岗公寓大卖？没那么夸张！
- 发布时间：2015-11-27 06:37:41 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
举爷
评弹
日前，萝岗锐丰中心爆出旺销，两天成交达1500万元。11月上旬其Loft单位成交额已超过3000多万元。不过，记者查询发现，成交并没有那么夸张。但科学城片区公寓亮点不少。
据锐丰中心项目负责人称，11月前9天，锐丰中心Loft单位总销售额已达3000多万元。“11月份以来，前来购买Loft单位的客户，大多以散客为主。仅11月7日~8日两天，成交已超1500万元。”不过，记者从网易成交数据看到，截至24日，锐丰中心共成交15套，面积1619平方米，销售金额29871617元。以其Loft面积40~103平方米、均价10200元/m2计算，12套的成交数据应该包括了商铺。如果以销售套数计算，11月份其销量远不及萝岗敏捷广场。网易数据显示，同期，萝岗敏捷广场销售16套，面积1026平方米，均价11230元/m2，销售总价达到11522211元。而其在售的主要是78~131平方米公寓，均价9800元/m2起。所以，科学城的公寓，并不像传说的那么旺销。
公寓不好卖已经是共识。如科学城的敏捷公寓开盘最早，推出的是54~109平方米居住型Loft单位，毛坯售价从最初的12000元/m2到目前的9800元/m2，降幅比较明显。按位置来说，敏捷远不如锐丰中心，没有任何优势，从商业办公投资的角度，被万达、大壮商圈取代，从居住出租的角度，旁边有最大的经适房社区。具有双地铁优势的万达广场公寓已售罄，但对面的大壮广场还有不少公寓在售，目前在售26~100平方米小高层公寓，精装均价14500元/m2。定位为中国首个互动式国际商务平台的壹品EPARK算是科学城比较另类的公寓项目，在售39~92平方米单位，带豪华装修均价15000元/m2。
萝岗奥园处在6号线的总站香雪站和萝岗站之间，目前在售50~84平方米、4.5米层高的公寓，均价14000元/m2。如果仅从地段看，不如锐丰中心。锐丰中心位于香雪站上盖，独享4个地铁出入口，这种交通优势对于购买Loft作为住所还是办公室的购房者、投资者而言，都是一个最大的优势。不过，对比现在10200元/m2的均价，也在降价销售。（梁红举）
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