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江宁方山将现“梦工厂板块”

  • 发布时间:2015-11-13 07:29:35  来源:扬子晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近日,一则“南京世茂梦工厂动漫文化基地已开始动工”的消息引人关注。据悉,世茂梦工厂总投资超过400亿元,体量超过了200万㎡,是一个涵盖了品牌乐园、动漫文化、酒店配套等丰富业态的城市综合体,预计将于2020年建成开放。区域内未来还将规划旅游、社区、居住、教育用地。此外,有轨电车和地铁线都将在此区域内经过。

  消息一出,沸腾的人们除了该片区的居民,还有环绕周边的楼盘。“江宁方山板块将升级为梦工厂板块”,世茂梦享家、银城一方山、招商方山里、景枫你山、武夷名仕园等楼盘纷纷“发来贺电”,为板块潜在价值的提升喝彩。

  第一站:世茂梦享家 “零过道”高附赠户型 本月首开

  地铁1号线药科大学站1号口出来,转乘828公交车,南广学院北门下车后步行5分钟即到世茂梦享家的售楼处。项目地块在骋望骊都北面,打造9栋11层的小高层。

  10月30日,世茂梦享家示范区正式开幕,项目被关注已久的90-109㎡成长户型,终于揭开神秘面纱。

  梦享家的户型旨在“用最小的面积,做最大的房子”。以建筑面积约90㎡的成长三房为例,三开间朝南,其中双卧室南向布局,格局方正,得房率达82%左右,加上约10㎡的赠送面积之后,实际使用面积可以达到83㎡左右。户型设计做到“零过道”,并且在设计之初就预留了可变化的空间,可以满足居住者不同阶段的居住需求。

  《扬子楼市》了解到,该楼盘预计11月底首开1、4、7、8号楼,面积90㎡、109㎡,90㎡总价预计在110-120万,109㎡总价预计在150万左右。

  第二站:招商方山里

  住宅即将售罄,商铺在售

  世茂梦享家售楼处对面就是招商方山里项目。招商方山里和银城一方山的小高层产品一样,都是精装房源,客厅和卧室带地暖。去年11月首次开盘的招商方山里,销售一直不错,目前住宅房源已近清盘,只有118㎡的四房户型在售,而且楼层都在一楼或者顶楼,售价为14500元/㎡,总价约170万元。该户型赠送15㎡,两卧室朝南,如果有意向的买房人,可以去售楼处看看该户型的清水样板间。

  售楼员介绍,小区预计交付时间为2016年10月。目前项目主要在售社区底商,商铺的主力大小为60-100㎡,层高4.8米,均价28000元/㎡。售楼员介绍,商铺未来人流不愁,除了本社区和周边小区的人流支持,5年后南京世茂梦工厂的建成将带来火爆人气。

  第三站:银城一方山

  最后两幢待推, 涨价成定局

  银城一方山与招商方山里项目是亲密好邻居,走路就能到,项目占地11万㎡,总建筑面积约19万㎡,主力产品主要包括70-115㎡精装小高层以及200㎡毛坯叠墅。项目还自建10000㎡的特色主题商业街区。

  作为主力户型,赠送了10㎡的88㎡的小四房户型紧凑合理,采光充足又兼顾通透性,也是银城一方山的经典代表户型。可以说,88㎡四房、地暖、全精装、墅质洋房,是银城一方山的关键词。116㎡四室两厅两卫户型舒适性更好一些,赠送面积大约有20㎡。目前,案场仅有几套88、116㎡的房源在售,均价14500元/㎡。此外,在售叠墅的价格为14000-16000元/㎡。

  据了解,银城一方山的小高层产品还有最后两幢楼,属于项目的中央景观楼王。11月中旬,项目将计划加推其中的一幢楼,户型为88、116㎡,共约80套左右,售楼员透露,新房价格肯定上涨,预计价格16000元/㎡。

  第四站:武夷名仕园

  特价成追忆,近期“十连涨”

  武夷名仕园规划13栋17-18层的高层和10栋11层小高层。

  如果搭乘828路公交车,在南广学院北门站下车,大概只需要步行2分钟就能到达武夷名仕园。项目位于骋望骊都的南侧,招商方山里的西侧。项目主打刚需和刚改产品,以90-140㎡的户型最为集中。其中106、135㎡的代表户型,都是三开间朝南,采光比较充裕。

  目前武夷名仕园90㎡以下的户型都已售罄,在售的主要是107、132㎡三房和前期少量剩余125平方米“3+1”房,均价11000元/㎡。

  就在今年8月,武夷名仕园还在开盘时就推出了30套8888元/㎡特价房源,如今,在一片喊涨声中,该项目终于按耐不住,从11月2日至11日,房源总价“十连涨”,每日涨3000元。该项目预计12月加推新房源。

  ■本报地产评论员 金海亮

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