二手优质学区房长期向好
- 发布时间：2015-11-13 07:29:35 来源：扬子晚报 责任编辑：罗伯特
受全面放开二胎的消息影响，二手学区房市场也掀起了小小的波澜。
总价涨5万仍不够卖
“以前奥体这块的两房户型很受欢迎，二胎放开的利好传出后，现在小三房的户型比较抢手。”林升不动产中海店经理张庆山说，由于南师附中新城小学和新城中学近几年升学表现不错，受到家长们的追捧，因此周边的中海塞纳丽舍、万科光明城市、银城西堤国际、万达华府等学区房交易日益活跃，但以往家长们青睐的主要还是性价比较高的中小户型房源，不过近期这一现象已经悄然变化。
据张庆山介绍，在二胎全面放开后的首个周末，他们门店就卖出去了两套中海塞纳丽舍115平方米的小三房，一套417万，一套425万，与房东最初的挂牌价相比，都上调了5万元。
大户型学区房有望升温
365南京二手房资讯主编王玉表示，据他们对南京30所名校学区房的监测，10月南京学区房的成交量和价格环比9月是“双降”的局面，11月也不可能立竿见影地有明显反弹。目前来看，全面放开二胎对学区房的成交量不会造成大的影响，但是大户型学区房或许会因此更受欢迎。
王玉表示，南京人原本买学区房都比较青睐小户型，有学区就行了，不太考虑居住。有了二胎宝宝可能会改变这一现象，因为两个宝宝都要占用同一个学区，一家四口，学区房自然要考虑居住因素，可能会更青睐较大的户型。
多位中介人士都表示，从长期来看，二孩全面放开后，对于优质学区房需求的刺激在所难免，由于好的学区房一直就比较火，因此有需求的买家还应早做准备。
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