从最新公布的网签数据可见，在刚刚过去的十月黄金周假期，增城区域成为广州楼市成交的大赢家。

　　从增城目前在售产品上看，由于价格适中，产品适合自住客需求，且选择多样，受到市场欢迎也就不足为奇了。从住宅供应的结构上，刚需产品占据供应大头，改善型产品的比拼上，增城区域的改善型住宅则以优质山水见长。而品牌房企开发的优质项目，则更受市场买家欢迎。以尚东紫御为例，其在售别墅组团禧悦山主推的B型别墅，面积在404-413平方米。其别墅产品拥有超大开间厅堂，便利三代乃至四代同堂的生活；其半山天幕别墅采用平顶天台设计，拥有多重户外、半户外空间，令业主生活从容随心。

　　值得一提的是，尚东紫御·禧悦山的区位交通便利，地铁21号线以及荔城大道、增城大道、广汕公路等构成城市交通线，同时也构筑了快速城市生活圈。从家门口出发，一站地铁直达万达广场，距离荔城核心商业圈也十分便利。而增城广场、增城公园、增城中医院、挂绿广场、市图书馆、博物馆、歌剧院、增城中学等综合配套都在较短的车程时间内。在拥有一城繁华与精彩的同时，也可以回归优越社区生活。

　　增城楼市成黄金周大赢家

　　根据网易房产数据中心统计显示，2015年“十一”黄金周前六天（10.01-10.06）广州共网签成交新建商品房住宅共540套，和去年“十一”黄金周前六天的405套相比，同比上涨33.3%，网签面积58182平方米；网签均价为12315元/平方米，同比去年的12070元/平方米上升2%。区域方面，增城、花都和南沙成交占据前三名，其中增城区以148套的成交量“完胜”其他区域。

　　而到国庆后首周，国庆期间的成交开始从网签量上显现，全市成交暴增五成，房价微升。据房王数据中心监测统计，10月12日-10月18日广州十一区网签一手住宅2248套，环比暴增50.3%；成交面积246，090平方米，环比上涨48%；成交均价13，923元/平方米，环比微升3.2%。其中外围五区共成交1672套，环比增52.4%，占全市比重超七成。南沙成交483套夺冠，环比增64.3%。紧随其次的增城上周网签472套，环比增14.8%。

　　增城近年来一直是广州楼市的供应大区和成交热点，而行政区划的调整，也对市场成交带来极大利好。自从增城从化撤市设区后，区域市场成交便持续走热。不少打算在增城置业的购房者纷纷选择出手，令增城楼市保持繁荣。

　　生活配套不断完善成熟

　　2010年亚运会主会场布局东部，2007年城市轻轨（广州至新塘）实现公交化，以及地铁4、5、9号线延伸至增城，广州东部不仅获得了良好的外部发展环境，城市价值、居住价值和投资价值也开始不断攀升。向东，不仅是广州发展的一个重要方向，更是未来广州经济增长的一个新亮点，广州城市发展最浓墨重彩的一笔！

　　在政府的规划中，东部的未来将以“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”的面貌出现。《广州东部生态城市中轴线规划》的正式出炉，东部楼市更是迎来了新一轮的发展高潮。

　　东部楼市以科学城板块、广园东板块和荔城板块为主，目前，科学城板块、广园东板块都已经形成相对成熟的投资创业和居住氛围。

　　借助中新知识城、教育城以及广州东部“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”，尤其是城轨交通的不断完善，作为广州东部枢纽中心、作为连接珠三角核心区重要节点的荔城楼市，开始呈现成熟魅力！

　　近几年来，荔城创业营商与生活配套环境经过不断升级改造，现已日渐成熟，便捷交通路网通达广州市中心、深圳、东莞等地。成熟生活配套为居民提供高端休闲、运动与社交的畅享空间。重金打造的商业购物中心，云集国际国内高端知名品牌商品，让人时刻感受国际顶级奢华。

　　近年来，随着交通网络的逐步完善和创业营商与生活配套的日趋成熟，尤其是像万达、尚东等一大批著名品牌房企的相继进驻，价格尚处洼地的荔城板块开始成为广州东部楼市三大板块中最具发展潜力的板块。

　　改善型物业受买家热捧

　　尽管广州东部板块以密集的产业而闻名，实际上在东部广阔的天地间，人与自然和谐共处，用“林中有城，城中有林”来形容都不为过。增城作为房地产开发的热点，多年前便受到房企的重点关注。众多品牌房企纷纷进驻开发，区域楼市也欣欣向荣。而在增城撤市设区后，区域房地产开发更呈现进一步走热势头。而随着区域房地产开发水准不断提升，加之市区自住买家更多将置业目光投向增城，包括改善型置业在内的自住需求将得到更多的释放。

　　从2008年起，增城按照主干道路生态型、乡村郊野型、城区都市型的分类标准，率先规划建设500公里具有自身特色的三大绿道网络，目前增城已建成200公里的自驾车游绿道、250公里的自行车休闲健身游绿道和50公里的增江画廊水上绿道三大绿道。绿道贯穿整个大街小巷、城市乡村，宜居生态新城影子处处可见。此外政府还规划在增江一河两岸打造40平方公里的国际旅游度假城。度假城将会沿着增江河为主轴，以5700亩荔湖和塘头湿地公园为核心，打造科技文化旅游和高尚住宅。

　　尚东地产拥有丰富的城市高端物业打造经验。尚东紫御便是尚东地产推进广州东战略，打造增城市区高端别墅社区尚东紫御。位于广州东部区域副中心——增城荔城的尚东紫御，在挂绿新城、朱村教育城、中新知识城三城交汇的核心区打造高端别墅社区，融汇了宜居福地、知识平台和生态绿洲的理想优势。荔城大道、增城大道、广汕公路等重要交通干道，和紧邻的荔城市政规划交通枢纽中心，快速无缝连接便利的都市生活。在社区里，营造了离尘不离城的宁静生活。高低错落的建筑，凹凸有致的墙体，天然材质的外墙，青葱茂盛的园林草木，仿若置身大自然的怀抱，所有工作和烦恼都被隔离在外。

　　文/图 南方日报记者 李广军