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增城新货超1500套,价格保持平稳

  • 发布时间:2015-06-26 14:32:57  来源:羊城晚报  作者:张秀钦  责任编辑:罗伯特

  

  五月底,增城区正式挂牌,在此利好推动下,增城楼盘推货积极性明显提高,暑期档内,增城新增供应量将超过1500套,有望达到2000套。从新货“吹风价”来看,相比前两个月只是小幅上涨。

  新货

  看点

  ●新货能否“日光”?

  ●售价会否高于“吹风价”?

  商家推货积极性高

  相比去年,增城商家推货的积极性要高得多。阳光家缘数据显示,去年1-4月份,增城一手住宅新增供应量只有3631套,今年同期猛增至5089套。

  暑期档,增城楼盘的推货积极性依然没有减退。合生湖山国际、锦绣天伦花园等楼盘均推出300多套单位;绿湖国际城、合景誉山国际、倾城国际等楼盘也各有200多套单位推售。

  新货当中,几乎没有120平方米以上的大户型,除了部分公寓,其余全是60-120平方米的两房及三房。今年1-4月份,增城新增一手住宅套均面积约为111平方米,相比之下,暑期档新货的面积较小。虽然近期广州楼市改善型产品畅销的消息不断,但增城楼盘不为所动,依然坚持走在刚需的路上。

  “吹风价”小幅上涨

  增城暑期档新货中,售价过万元/平方米的只有位于新塘的奥园康威广场,其余楼盘的单价都在万元以下,贵的不过是8000多元/平方米,“平”的有“5字头”、“6字头”。不过,这些报价几乎都是毛坯价,实际售价甚至网签均价可能要高出一两千元/平方米。

  增城区挂牌后,增城有小部分楼盘的价格大幅上升,特别是邻近广州的新塘板块,绝大多数楼盘的售价都在万元/平方米以上。至于其他板块的楼盘,价格仍较平稳。近期推售新货的碧桂园城市花园有关负责人明确表示:“只会小幅涨价。”网易房产数据显示,此前一个月(5月23日-6月22日),合景誉山国际的网签均价为8624元/平方米,新货售价为8000多元/平方米,没有太大的变化;绿湖国际城网签均价为7073元/平方米,新货售价为5588元/平方米起,也并没有涨价迹象。(张秀钦)

  增城区暑期档主要新货概况

  楼盘名货量(套)价格(元/平方米)推出时间主力户型(平方米)

  碧桂园城市花园近百8000多近期95-115的三房

  绿湖国际城200多5588起近期80-120

  合景誉山国际200多8000多近期75-109

  倾城国际两三百5000-6000多近期87-118

  合汇中央广场178/6月份74-139

  锦绣天伦花园300多7000多近期73-102

  时代廊桥(增城)数百/七八月份66的两房、80-90的三房、约110的四房

  合生湖山国际324/近期约90的两房及三房

  奥园康威广场80约1.08万7月下旬51-102(公寓)

  (整理/陈玉霞 张秀钦 梁栋贤制表/夏学群)

  增城楼盘端午期间热销,提高商家的推货热情

  张秀钦 摄

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