五月底，增城区正式挂牌，在此利好推动下，增城楼盘推货积极性明显提高，暑期档内，增城新增供应量将超过1500套，有望达到2000套。从新货“吹风价”来看，相比前两个月只是小幅上涨。

　　新货

　　看点

　　●新货能否“日光”？

　　●售价会否高于“吹风价”？

　　商家推货积极性高

　　相比去年，增城商家推货的积极性要高得多。阳光家缘数据显示，去年1-4月份，增城一手住宅新增供应量只有3631套，今年同期猛增至5089套。

　　暑期档，增城楼盘的推货积极性依然没有减退。合生湖山国际、锦绣天伦花园等楼盘均推出300多套单位；绿湖国际城、合景誉山国际、倾城国际等楼盘也各有200多套单位推售。

　　新货当中，几乎没有120平方米以上的大户型，除了部分公寓，其余全是60-120平方米的两房及三房。今年1-4月份，增城新增一手住宅套均面积约为111平方米，相比之下，暑期档新货的面积较小。虽然近期广州楼市改善型产品畅销的消息不断，但增城楼盘不为所动，依然坚持走在刚需的路上。

　　“吹风价”小幅上涨

　　增城暑期档新货中，售价过万元/平方米的只有位于新塘的奥园康威广场，其余楼盘的单价都在万元以下，贵的不过是8000多元/平方米，“平”的有“5字头”、“6字头”。不过，这些报价几乎都是毛坯价，实际售价甚至网签均价可能要高出一两千元/平方米。

　　增城区挂牌后，增城有小部分楼盘的价格大幅上升，特别是邻近广州的新塘板块，绝大多数楼盘的售价都在万元/平方米以上。至于其他板块的楼盘，价格仍较平稳。近期推售新货的碧桂园城市花园有关负责人明确表示：“只会小幅涨价。”网易房产数据显示，此前一个月（5月23日-6月22日），合景誉山国际的网签均价为8624元/平方米，新货售价为8000多元/平方米，没有太大的变化；绿湖国际城网签均价为7073元/平方米，新货售价为5588元/平方米起，也并没有涨价迹象。（张秀钦）

　　增城区暑期档主要新货概况

　　楼盘名货量（套）价格（元/平方米）推出时间主力户型（平方米）

　　碧桂园城市花园近百8000多近期95-115的三房

　　绿湖国际城200多5588起近期80-120

　　合景誉山国际200多8000多近期75-109

　　倾城国际两三百5000-6000多近期87-118

　　合汇中央广场178/6月份74-139

　　锦绣天伦花园300多7000多近期73-102

　　时代廊桥（增城）数百/七八月份66的两房、80-90的三房、约110的四房

　　合生湖山国际324/近期约90的两房及三房

　　奥园康威广场80约1.08万7月下旬51-102（公寓）

　　（整理/陈玉霞 张秀钦 梁栋贤制表/夏学群）

　　增城楼盘端午期间热销，提高商家的推货热情

　　张秀钦 摄