前海自贸区迅猛发展
- 发布时间：2015-09-11 07:33:33 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
随着前海自贸区利好的逐一兑现，前海楼市也骤然升温。自贸区广阔的发展前景让许多投资客率先抢占进驻，其中备受关注的就有高端商务综合体——泛海城市广场。
■ 崔莹莹
资本涌入前海拉动商务需求，泛海城市广场受客户追捧
作为广东自贸区组成部分的前海蛇口自贸区，更加注重金融功能，叠加自贸区政策后将激发片区内经济发展的新活力。
在前海蛇口自贸区热潮的影响下，持续的资金、人口、资本不断涌入，这将带动区域内的投资开发、土地成交和商住需求，引领深圳楼市的投资风向。
据悉，泛海城市广场位于南山区前海路与兴海大道交汇处，作为集商业、商务公寓、写字楼为一体的高端商务综合体项目，自入市以来，凭借其优秀的品质备受客户好评。项目占地约2.5万平方米，容积率3.5，总建筑面积约12万平方米，其中商业建筑面积约2.6万平方米，商务公寓建筑面积约3.4万平方米，写字楼建筑面积约2.6万平方米。项目占据着前海蛇口自贸区辐射区域优势的同时，更享有大小南山优质生态景观资源，视野开阔，绿色美景尽收眼底。项目采用新古典主义建筑风格，外立面采用全干挂石材工艺，运用传统美学法则使现代材料产生典雅、庄重、谦逊的气质。写字楼共18层，配备7部电梯，大大节约垂直交通时间，标准层建筑面积约1484平方米，分户建筑面积约170-212平方米。
前海注册企业井喷增长，泛海城市广场弥补写字楼供应缺口
随着前海蛇口自贸区管委会的设立及前海自贸新城建设目标的提出，前海企业再次迎来新一轮井喷式增长。数据显示，截至7月31日，前海入驻企业总数达到40851家，7月单月增长5863家，较年初增长102.1%。
研究数据显示，按前海注册企业类型比例来算，预估办公面积需求为800万平方米。而按目前前海的土地供给来看，2020年能投入使用的办公物业项目不足200万平方米，缺口达600万平方米，需求远大于供给。泛海城市广场位于前海蛇口自贸区的辐射区域，将弥补前海写字楼供应的部分缺口，满足前海入驻企业或投资者对写字楼产品的需求。
