万达集团董事长王健林的每一个动作都会成为经济界关注的热点。他在今年5月曾表示，“万达的轻资产有两个战略目标：一是2020年开业400个至500个万达广场；二是2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。”

　　在这全国400至500个开业的万达广场开业计划里，位于南宁江南区核心地段——亭洪路和星光大道十字路口的江南万达广场将是王健林的“万达商业帝国”在南宁的最后一个重资产项目。从地段和周边居住密度看，位于地铁口的江南万达广场的商业价值，不仅是在南宁，甚至在万达全国的商业版图中，都属于难得的含金量极高的项目。

　　高效运转 江南万达广场将在2017年满铺开业

　　在城市综合体集中爆发的今天，但凡想试水商业地产领域的企业，都必定会研究万达。目前，万达商业地产旗下不仅拥有全国先进的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队，还拥有全国性的商业管理公司，已形成商业地产的完整产业链和企业核心竞争优势。

　　因而，万达在全国开发的综合体项目速度要比同行快出几个档位。从拿地到开业，一个万达广场的运作时间限定在2年，成为万达模式高效的核心。比如，万达每个战略合作伙伴都有自己的标准装修时间，万达商业管理公司会根据业态、装修时间的不同，与万达的建设部门一起排出详细的完工进度表，来对接每个商户的入场时间，一定要保证店铺在开业前能进场装修。以此类推，来保证同期满铺开业。

　　江南万达广场今年5月20日拿地后，7月开放品牌展示馆，8月营销中心正式开放，并同时推出第一批金街商铺，预计9月12日开盘……就像其在拿地后就对外宣布将于2017年正式开业一样，每走一步都在万达精密的计划当中。

　　总投资80亿元 江南万达广场推动江南商业升级

　　据了解，作为万达在南宁的第5个项目也是最后一个重资产项目，江南万达广场，总建筑总投资80亿元，包含旗舰购物中心、城市商业街、创意写字楼、全能LOFT、高端住宅5大顶级业态， 汇聚IMAX万达影院、 “大玩家”电玩超乐场等数百国内外一线品牌，打造江南首座高端全业态、一站式、体验式购物娱乐休闲天堂。

　　而从目前江南万达广场推出金街商铺的位置上，投资客们选择投资万达金街商铺，不仅与万达广场主力店及数百家国内外一线品牌商家做邻居，还能立享购物中心带来的百万客流，零距离共享长期、稳定、旺盛的人气。

　　“以前逛街消费都得过江北，买一次东西就像‘出城’一样。”一听说江南万达广场即将落户，住在江南区的市民刘女士显得十分兴奋，她告诉记者，终于也可以在家门口逛万达了。除了更方便市民的生活，江南万达广场的进驻，还将对片区发展产生促进和提升作用。

　　业内人士分析，该项目建成后，不仅填补所在区域商业空白，促进该区域传统商业升级，还将形成多种商贸业态组合，带动片区经济快速增长，形成繁华商业圈。

　　地铁口物业 万达38—130平方米金街商铺预约

　　在亭洪路上做生意的林先生，在认筹当日直接交钱预约了江南万达广场的金街商铺，“江南万达广场没来前我就在亭洪路上经营着一家茶叶店，生意一直不错，前两年开始修地铁了，就觉得这个区域未来会越来越好，今年万达又进驻了，感觉真的赚到了。”

　　作为名副其实的地铁物业，江南万达广场离目前正在修建的地铁2号线站口可以说是零距离无缝对接，据相关统计资料显示，目前国内地铁早期物业如北京、上海、广州、深圳等地，在地铁沿线物业的升值基本保持在每年30%的幅度，个别地铁上盖物业更是达到了150%—200%的巨大升值幅度。从全国地铁沿线楼盘升值的数据来看，不论是地铁沿线的住宅楼还是商业项目，其涨幅和升值潜力都相当大。

　　业内人士认为，万达集团作为国内最大的商业地产公司，此次进驻江南区，一方面体现了万达公司对江南区这个市场的重视和对江南区商业前景的看好，另一方面将极大地推动和促进江南区星光大道、亭洪路片区商业的集聚和发展，推进区域商业的转型和升级，也将极大推动服务业、房地产业、旅游业等产业的发展。目前，江南万达38—130平方米金街商铺正在预约。