单身教师如何实现购房规划
- 发布时间：2015-08-20 06:34:33 来源：杭州日报 责任编辑：罗伯特
主持记者 李超
案例聚焦：我是一名刚入职两年的大学教师，目前工资年薪7万左右（除去社保基金和外快）。平时的生活开销主要在吃穿、社交、购书三个方面，通常情况下每个月省下来的钱有3000元左右，一年下来有4万积蓄。现在单身，未来想要在杭州买一套房子，做结婚用，位置接近教工路。现在把钱存在银行里或者支付宝里收益都不理想，所以我该如何理财增加收益？
专家解析：从案例来看，主人公每年收入7万元，扣除各项支出后节余4万元，结余比率达57%，反映在控制支出方面有很强的自律能力。但在家庭理财方面并不能一味追求高结余。主人公负债比率为零，没有任何负债，一方面说明资产安全性非常高，但适度的负债可以提高资金的杠杆作用，提高财富增值速度。
1、备用金规划：可以预留7500元-15000元的备用金作为应付日常的应急开支。同时可申请一张信用卡，通过信用卡积累良好的个人征信纪录。
2、风险管理和保险保障：单位已参加了社保，为了提高抗风险能力必须适当补充商业保险，最基础的首推重疾险，如果资金充裕的话，可以再购买一些意外险，以保障各类公共交通意外和普通意外，减少因其带来的医疗支出。
3、购房规划：建议购置两室一厅的小居室，用于新婚至小孩年幼时居住使用。建议将二手房作为首次置业的目标，计划用3-5年的时间进行购房首付款的准备。
4、投资规划：如果要在三年内实现买房计划，首先每月节余3300元用于基金定投，选择几款股票型或混合型基金进行定投，三年后定投大约能累计到13万元。第二，对现有的资产（假设积蓄为15万元）建立合适的投资组合，可以购买银行收益较高的理财产品，15万元资金能增长到18万元左右。三年后合计约有31万元用于购房首付，其余可以采用公积金贷款加商业贷款组合的方式。
5、教育规划：应积极关注自己的职业生涯，通过进一步研修、培训学习等形式提高自身的业务能力，为未来的发展打下良好的基础，从而提升自己的收入水平。
