新闻源 财富源

2024年12月16日 星期一

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

萝岗加大推地力度 长岭居再推两宅地

  • 发布时间:2015-07-24 09:32:11  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  广州日报讯 (记者梁红举)从7月15日到7月20日,不到一周时间,萝岗先后挂出三幅地。显然,萝岗片区进入快速开发阶段,对于拿地企业来说压力不小。

  永和宅地开发压力不小

  7月15日, 广州国土局挂出位于萝岗永和新业路的两幅居住用地,起拍楼面地价分别为3571元/m2、3590元/m2。本次挂出的YH-K9-7及YH-I1-7地块均为二类居住用地,位于永和新业路与布岭路交界,是永和开发区的核心区域。两地块以北紧靠永和最大公园甘竹山公园,以南紧邻摇田河及永和生活区,周边已有珠江嘉园项目在售,酒店、餐饮、生活百货配套较为齐全。

  三个月前,万科以27.7亿元夺得长岭居38万平方米巨无霸地块YH-A3-0,溢价24%,楼面地价达7179元/m2。5月20日,编号为YH-K1-3以及YH-K2-1的长岭居住宅地块被广州丰实房地产开发有限公司以总价6.3亿元的底价拿下,折合楼面地价分别为3592元/m2和3404元/m2,对比万科的价格几近便宜一半。本次挂出新业路的两幅地块,起拍楼面地价与YH-K1-3相约,略高于YH-K2-1,不足万科地块一半,地块成本优势显著。

  尽管挂牌价并不高,但万科、富力、珠实、金融街都已进驻该片区,加上两幅地周边的永和、长岭居以及增城新新大道板块,估计未来中长期住宅供应可达200万平方米,而这些板块在近一年成交量合计仅为30万平方米。可想而知,去货及竞争压力都相当巨大。

  本月连挂三幅商业地块

  7月20日,萝岗挂出广州开发区编号为YP-E-7商业用地,面积为10325平方米,起始价为11926万元,折合楼面价格为3850元/m2。这是继国际生物岛连挂约8亿元的两商地之后,本月萝岗第3宗所挂的商地,其中,7月13日挂出的AH0915012商业地块,位于国际生物岛的东北面,该地面积为42392平方米,容积率≤3.0,起始价为70456万元,折合楼面价格为5540元/m2。

  7月16日挂出的则是位于广州国际生物岛寰宇一路以南、星际四路以东的AH0915008-2地块,该宗地为商务工业混合用地,以1.09亿元被挂出,地块计容积率的建筑面积约6.2万平方米(按最大2.0容积率计算),起始楼面价约1740元/m2。

热图一览

  • 股票名称 最新价 涨跌幅