萝岗加大推地力度 长岭居再推两宅地
- 发布时间：2015-07-24 09:32:11 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报讯 （记者梁红举）从7月15日到7月20日，不到一周时间，萝岗先后挂出三幅地。显然，萝岗片区进入快速开发阶段，对于拿地企业来说压力不小。
永和宅地开发压力不小
7月15日， 广州国土局挂出位于萝岗永和新业路的两幅居住用地，起拍楼面地价分别为3571元/m2、3590元/m2。本次挂出的YH-K9-7及YH-I1-7地块均为二类居住用地，位于永和新业路与布岭路交界，是永和开发区的核心区域。两地块以北紧靠永和最大公园甘竹山公园，以南紧邻摇田河及永和生活区，周边已有珠江嘉园项目在售，酒店、餐饮、生活百货配套较为齐全。
三个月前，万科以27.7亿元夺得长岭居38万平方米巨无霸地块YH-A3-0，溢价24%，楼面地价达7179元/m2。5月20日，编号为YH-K1-3以及YH-K2-1的长岭居住宅地块被广州丰实房地产开发有限公司以总价6.3亿元的底价拿下，折合楼面地价分别为3592元/m2和3404元/m2，对比万科的价格几近便宜一半。本次挂出新业路的两幅地块，起拍楼面地价与YH-K1-3相约，略高于YH-K2-1，不足万科地块一半，地块成本优势显著。
尽管挂牌价并不高，但万科、富力、珠实、金融街都已进驻该片区，加上两幅地周边的永和、长岭居以及增城新新大道板块，估计未来中长期住宅供应可达200万平方米，而这些板块在近一年成交量合计仅为30万平方米。可想而知，去货及竞争压力都相当巨大。
本月连挂三幅商业地块
7月20日，萝岗挂出广州开发区编号为YP-E-7商业用地，面积为10325平方米，起始价为11926万元，折合楼面价格为3850元/m2。这是继国际生物岛连挂约8亿元的两商地之后，本月萝岗第3宗所挂的商地，其中，7月13日挂出的AH0915012商业地块，位于国际生物岛的东北面，该地面积为42392平方米，容积率≤3.0，起始价为70456万元，折合楼面价格为5540元/m2。
7月16日挂出的则是位于广州国际生物岛寰宇一路以南、星际四路以东的AH0915008-2地块，该宗地为商务工业混合用地，以1.09亿元被挂出，地块计容积率的建筑面积约6.2万平方米（按最大2.0容积率计算），起始楼面价约1740元/m2。
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