双地铁定价低 现在补涨
- 发布时间：2015-06-19 14:32:29 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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网签套数：83套网签均价：26587元/平方米
近期表现
成交量一样最多
花语水岸位于荔湾大坦沙岛上，最近的一次加推新货是今年“五一”期间。销售人员介绍，此期间推售的是项目内最后一批中小户型，售价2.6万-2.7万元/平方米。这样的价位已经是去年至今中它的最高价位，但该盘的人气还是很旺盛，多数买家是冲着实用型中小户型而去，他们多数是来自荔湾区、越秀区的“老广”；由于楼盘也正好位于地铁5号线和6号线坦尾站交汇处，所以该盘也吸引了不少地铁沿线的白领前往置业。高人气带来高成交，最近一个月，该盘签约83套，位于荔湾区成交量排行榜榜首。
同等面积的中小户型，在去年三季度楼市低谷时，促销价一度低至2.1万-2.2万元/平方米，据称一个星期可以卖几十套，不少买家称“这样的售价比之前要便宜三四千元/平方米，是我们可以接受的范围。”就是这样的售价，令该盘成为荔湾区2014年的销售冠军，年签约量为1368套，比第二名的楼盘成交足足多了一倍多。
涨价理由
中小户型越卖越少
从2.1万元/平方米到2014年12月份的2.4万元/平方米，再到现在的2.6万元/平方米，半年多的时间，涨幅达约24%。楼价涨得快，一方面与其成交量稳定增加有很大关系，一方面也和前期2.1万元/平方米的促销价定得比较低有关。
从这样的成交速度预计，该盘的中小户型还有继续涨价的可能。这主要与供应量越来越少有关。从网易房产统计数据可见，至6月15日，作为供货量超2000套的楼盘，该盘未售货量只剩584套，套均面积134平方米。销售人员介绍，现在可售的中小户型已经越来越少，相对而言，望江的120平方米以上的大户型所剩还比较多，随着可售的中小户型越来越少，其身价恐稳中有升；而在同步在售的望江大户型2.8万元/平方米左右的报价及成交带动下，中小户型价格也有望被拉升。文/图 陈玉霞
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