注意 “一切以实物为准”
- 发布时间：2015-06-12 15:33:15 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
不知道大家有没有发现，我们去看精装房样板间的时候，一般都会在样板间看到一句“一切以实物为准”，这句话就给了开发商很多空子钻。精装修房屋由于批量装修，多少存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象，比如：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，但在装修时，你就会发现那些管子往往就悄无声息地出现在你的面前，让你措手不及。
另外，置业顾问带我们去看样板间时，往往会为我们展示灯具、开关、墙体、地砖等精装标准，这种美轮美奂的外表下其实掩藏了很多陷阱。例如交房标准里墙面为乳胶漆，但样板间里却是墙纸；交房标准中没有家具，样板间里却配着高价值的实木家具。
专家支招
装修细则写进购房合同这部分是最重要的。首先，明确精装修标准。包括装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等；其次，明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。最后，写明违约责任赔偿制度。
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