豪宅产品升势强劲
- 发布时间：2015-06-12 15:33:20 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
■ 地产行业记者 李婷婷
今年初以来，深圳房价涨幅全国领先。据市规土委数据显示，5月新房共成交6106套，环比增长50%，同比增长140%；成交均价为28487元/平方米，环比增长8%，同比增长18.8%。房价上涨并没有减退购房者的热情，每逢周末开盘都会出现“千人抢房”的场面。
房价一路高歌猛进，“抢房大战”最近时常发生，深圳楼市正在上演“速度与激情”大戏，购房拼的是速度，卖房拼的是激情。有专家认为，深圳楼市再度启动，获益较多的是豪宅而非中小型住宅。因为中小型住宅的价格大多受制于家用的收入增长。但投资豪宅，楼价上升对买楼能力影响较少。此类购房者的既有资产远远大于经常性收入，他们一旦决定作资产转移，其产生的影响远大于要靠经常性收入增加供楼能力的中小型住宅买家。因此豪宅市场一启动，升势或比中小型楼宇来得更为强劲。
4月以来，豪宅市场的势头就已现端倪。据悉，招商双玺在前海自贸区挂牌后次日推出高层产品，曦湾天馥加推89平方米产品，两项目均在当日售罄。作为黄金经济动脉“深南大道”之上的豪宅标杆，东海国际公寓也以自身优质品质向市场提交了一份亮眼的成绩单。继4月一周内成交40套千万级别公寓，项目5月持续热销，成交35套千万级豪宅，均价7-8万元/平方米，其中500平方米“私人领馆”表现尤为突出。目前，东海国际公寓连高配置豪装现楼77、128平方米“微领馆”已启动认筹。
数据显示，5月一手豪宅成交总价继续呈现高端豪宅占比放大的特征，千万以上豪宅占比五成。其中1500万以上的豪宅占比突破三成。另一个占比回升较大的是500-800万总价区间的豪宅，占比三成，与1500万以上的顶级豪宅一起成为深圳豪宅市场的两大主力军。据了解，作为银湖片区沉淀多年后的高端住宅物业，华润银湖蓝山一期230-260平方米精装大宅现正热销中，二期产品预计今年下半年面世，涵盖90-260平方米多元户型。深圳中心·天元也将于近期入市。
可见，在市场向好的推动下，大部分豪宅项目已蓄势待发。据不完全统计，到年中，楼市将推豪宅项目达数十个，深圳豪宅市场将迎来新一轮“角力”。
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