6月供应充足 期待价格理性回归
- 发布时间：2015-06-12 15:33:19 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
■ 地产行业记者 张 君
走过5月，深圳楼市有加速跑的迹象，据深圳中原地产监测，6月预计有33个项目开盘和加推，其中，宝安区推盘数量最多达11个。
6月首周，位于宝安区的壹方中心玖誉开盘，以前海地标概念和高端配套卖出惊人的价格。据悉，项目是鸿荣源集团进军商业地产的首个城市综合体，计划总投资逾120亿元，总建面逾80万平方米。项目居深圳前海中心，毗邻宝安区政府，集超大型购物中心、超甲级高档写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区等于一体，商业面积就相当于1.5 个“万象城”。而同样主打前海概念的君成雍和园也已开盘，该项目位于西乡片区，规划由超高层住宅、集中商业及幼儿园等组成，首批主推80-138平方米精装单位，另有部分143-217平方米天际复式。壹方中心玖誉、雍和园两项目均主推大户型，且价格坚挺，适合改善型购房者。另有前海铂寓与领航城三期即将入市。其中，前海铂寓位于前海大铲湾，主推32-76平方米不限购不限贷的小户型公寓；领航城三期位于航空新城核心位置，主推80-89平方米2-3房中小户型。预计这两个项目的价格将更有优势，适合首次刚需购房者。
宝安区供应虽然充足，但价格也广遭争论。在“3·30”新政未出台前该区项目靠前海概念提升项目溢价，新政出台后，开发商便顺势涨价，借市场利好赚取更高利润。据历史资料显示，勤诚达22世纪一期均价3.2-3.5万元/平方米左右，二期单价已到4-4.5万元/平方米。同片区的中洲中央公园一期开盘均价约为2.1万元/平方米，二期开盘均价已超3万元/平方米，目前新推的中央公寓更卖到5-6万元/平方米，吓退不少刚需购房者。有分析人士指出，目前包括龙华、前海、后海等区域的新房价格已升至历史高位，发展商或已透支了未来至少5年的溢价空间。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
