写字楼租赁亚太核心市场需求增长20%
- 发布时间：2015-06-12 15:33:14 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
虽然2015年第一季度亚太地区有近2000万平方英尺的写字楼空间竣工，但空置率仍然得到了有效控制，仅上升了0.4个百分点，增至9.9%。在核心市场，写字楼空间需求增长逾20%——其中，保险业租赁活跃，占已签订大租约比例超过40%，而且大部分租约的签订明显呈现出避险买盘的趋势。
“新增甲级写字楼比低档项目的出租速度更快，而且这一趋势日益增强。”高纬环球企业租赁顾问团队中国区执行董事司徒泰山表示：“报告表明，在北京、上海、首尔等门户城市，乃至新加坡的新增写字楼预租率很高，同时中国二线城市的建设热潮使写字楼供应量不断增长。”
高纬环球亚太区研究部董事总经理Sigrid Zialcita表示：“我们从大城市的就业数据看到，进驻写字楼的行业在不断扩大。特别是，我们可以从金融业升高的租赁水平中看出这一点，而金融业在过去几个季度一直持观望态度。亚太地区科技行业的租赁活动依然非常活跃，比如像苹果和Facebook这样的公司，保持卓越的财务表现使它们获益不少。”
亚太地区2014年第四季度的整体租金仍然呈上升趋势。从租赁角度来看，租用率越高，金融中心越容易获得租赁收益。香港中环地区的租金水平在徘徊很长时间后开始有所上升，来自大陆各经纪公司的需求是推动因素，它们填补了因某些企业迁至低成本次市场而空出的空间。
（高纬环球）
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