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豪宅回暖 广州别墅“苏醒”

  • 发布时间:2015-05-22 09:32:53  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  总价500万元以上豪宅4月成交大涨三成以上,沉寂一时的别墅盘重返楼市

  广州日报讯 (记者王荔珏摄影报道)过去两年,由于楼市密集的调控,高端物业市场的销售无一例外受到不同程度的发展限制。

  “3·30新政”、半年内连续三次降息等一系列利好消息的出台,为住宅市场的成交增添了动力。同时,在股市内赚了一笔的股民获利套现重返楼市,更是为淡静的豪宅市场带来了强劲的消费力。

  据合富地产研究院院长龙斌透露,4月份,总价500万元以上的高端住宅成交量同比就涨了三成以上。上周末,尽管大雨不断,但仍有豪宅盘创一天成交近3亿元的记录。

  小情侣股市赚到首付款

  上周六,位于海珠区的江景豪宅珠江帝景·紫龙府J座楼王开盘。此次推出的是188平方米江畔纯板式洋房,均价3.5万元/m2,总价650万元一套。当天,该盘推出了买楼送保时捷的“噱头”。不过,销售人员就坦言,其实所谓的“送保时捷”就等于是房价加价约3000元/m2,基本上,买家都不要车,“买楼送保时捷”只是营销吸引眼球的方式而已。据销售人员统计,当天该楼盘3小时内成交了近50套单位,销售额超3亿元。

  记者在现场发现,买家中除了部分中年人之外,还有数对小情侣在缴交房款。

  年轻买家黄先生表示,他计划在两年内结婚,所以就趁着市场回暖之际出手了。

  面对记者对其能一步到位购买豪宅的疑惑,黄先生就透露:“我们俩买房的大部分资金都是双方父母给的,再加上自己在股市中所赚的近100万元,凑了450万元作为首付,剩下200万元打算分20年月供。”

  换房客“卖一买一”住别墅

  随着豪宅市场回暖,沉寂一时的别墅盘也开始重返广州楼市。

  上周日,位于金沙洲的楼盘越秀星汇金沙开放了二期南区别墅,户型包括190~240平方米联排别墅,均价35000元/m2,总价530万~1000万元/套。

  现场销售人员表示,目前该盘的买家中几乎八成以上都是换房客,不少人就是趁着近期二手市场回暖之际,把手头的二套房卖掉,“换取”了购房指标后才来买别墅。据不完全统计,截至目前,该盘的销售额已超过3亿元。

  此外,增城的地铁大盘侨建御溪谷也有意“再战江湖”,其一期别墅单位目前已重新启动销售,全部以现楼发售。

  据悉,目前该盘推出10套面积区间在343~436平方米的类独栋双拼产品,以530万元的总价推出,买家还可即买即办房产证。现场所见,这批单位花园面积少则300平方米,大的甚至超过500平方米,按建筑基底计算,简直就是“一栋别墅一亩地”。

  据该盘相关人士透露,下半年,该盘的二期产品将推出,届时,海量的洋房及别墅产品均将悉数登场。

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