置业帮：80万难觅猎德—小北沿线新净电梯小户型
- 发布时间：2015-05-22 09:32:52 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报讯（记者刘丽琴）有读者咨询：打算在地铁5号线猎德—小北沿线购入一套小户型出租，预算是70万~80万元，楼龄在10年以内，最好是电梯楼。这个预算能找到合适的物业吗？就业内专家推荐情况来看，80万元难觅猎德—小北沿线新净电梯小户型。
小北板块：
“在小北板块，由于不少小户型都带有学位，因此总体单价也较高。如一套楼龄仅3年的小北御景41平方米的小户型，租金约达3500元/月，但总价也要168万元。”中原地产小北路分行高级营业经理李丽媚如是说。而预算70万~80万元在该板块可买越秀花园约30平方米电梯楼单位，总价70万元，租金约2200元/月，但该盘不带学位，楼龄约15年。另外，75万元的预算还能买25平方米的小北路楼梯楼散盘，楼龄约20年，租金约1700元/月，该盘单价高的主要是其带小北路小学学位。
淘金板块：
中原地产建设五马路分行营业经理陈锦棠表示，按置业预算，较难在淘金板块买到符合其要求的小户型单位。如一套好世界公寓电梯单间，带建设六马路小学学位，面积约36平方米，租金约3200~3500元/月，楼龄约8年，总体满足要求，但总价在120万~130万元左右。
另外，楼龄约15年的德安大厦46平方米电梯楼一房一厅，总价基本在160万元以上。按置业预算只能选建设三马路35平方米楼梯一房散盘，单价在2.3万元/m2，租金约2000元/月，楼龄20年以上。
珠江新城板块：
中原地产广弘天琪分行高级营业经理姚志雄介绍，在珠江新城板块如想购入楼龄约10年的电梯小户型，可选择铂林国际公寓或者双城国际。但总价会超预算，如面积约32平方米的铂林国际公寓单间，总价达到108万元，租金约3500~3800元/月。而一套约35平方米的双城国际，总价则高达135万元，租金大约在3500~3600元/月。即便是选择楼龄约13年的远洋明珠大厦一套面积约41平方米的单间，总价也要约98万元，租金在3300元/月左右。因此，预算在70万~80万元基本难以买到完全符合要求的小户型单位。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
