走访魔方集团：轻钢结构装配式建筑借力政策“东风”启航

　　中国网财经9月20日（记者 徐姚）在第13届中国东盟博览会上，有一家轻钢结构装配式建筑参展企业——魔方集团吸引了记者的注意。据现场的工作人员介绍，该企业建造的房屋不仅防水、隔热、隔音，使用寿命长，其造价也比普通住宅便宜很多。

　　在东盟博览会期间，中国网财经记者对魔方集团进行了实地走访，园区有不少轻钢结构别墅样本。在走访过程中，魔方集团总经理陈驰表示，国内市场及消费者们对轻钢结构装配式建筑仍然比较陌生，不过随着相关政的逐步推进，该类型的建筑会发挥出巨大潜力。

　　轻钢结构房屋优点多：使用寿命长造价低

　　谈起建筑，人们大概还较多的停留在钢筋水泥的层面。但从上个世纪末开始，钢结构住宅体系已经被引入我国，主要用于城市公寓楼和低层房屋建设。近几年来，钢结构住宅体系开始应用于高层建筑并逐渐受到热捧。魔方集团抓住了这一风口，积极布局钢结构住宅体系市场。

　　魔方集团总经理陈驰告诉中国网财经记者，钢结构装配式建筑与传统建筑相比有节能环保、成本较低、生产周期短、生产效率高的特点，轻钢结构作为其中一种类型，大多用在楼层较低的建筑中，最为典型的便是别墅或者独栋的房屋中。一套3楼以下的房子，在主体结构生产出来后，可以很快就搭建起来，陈驰表示，这种建筑甚至可以连装修及家电配装都可以在工厂中完成。

　　陈驰表示，除了装配便利，轻钢结构房屋的安全性及性价比也符合人们的需求。中国网财经记者亲自体验了魔方集团生产的轻钢结构房屋，不仅防水、隔热、隔音效果也非常好。据魔方集团的工作人员介绍，这种房屋骨架设计寿命为275年，内外墙使用寿命为50年。造价上，以该公司为例，轻钢结构房屋均价在每平米2300元左右，而根据最近中国房价行情平台公布的8月份31个省会城市(含四个直辖市)住宅价排行情况看，最便宜的银川房价5025元每平米，北京则以48847元每平米位居榜首，分别是这种轻钢结构房价的2倍和24倍。

　　国内市场对轻钢结构房屋认知度不够

　　轻钢结构装配式建筑尽管优点多、潜力大，但在国内市场上存在很多“难言之隐”。陈驰告诉中国网财经记者：“魔方集团是广西第一家起步做轻钢结构别墅的企业，发展至今已经有几个年头。目前就公司盈利状况和发展模式来说，也面临一些挑战。

　　至于原因，陈驰称：“首先是国内市场认知度的问题。”陈驰解释，尽管在业内，轻钢结构装配式建筑已经被广为接受，但国内市场及消费者们对这一概念仍然显得陌生。再次，由于轻钢结构装配式建筑与传统建筑相比的特殊性，国内房屋建设及土地相关法规并不完全适用，使得房屋的“落地”时常显得“捉襟见肘”。陈驰表示，目前公司产品的主要市场在国外，国内产品的应用范围只在农村设施、教育设施等公共建筑项目中。

　　相关政策正在推动

　　“值得欣慰的是，目前相关政策已经在逐步推进”，陈驰称。9月14日，李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，推动产业结构调整升级。此外，会议还明确提出，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

　　另外，本次国务院常务会议还为钢结构等装配式建筑的发展提出四点意见，一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。