金隅集团房产销售排名下滑 水泥子公司上安全生产"黑名单"

　　中国网财经4月12日讯(记者 舒越)金隅集团近期发布2018年年报，报告期内公司实现营业收入831.17亿元，同比增长30.53%；实现净利润32.6亿元，同比增长14.94%。

　　具体到细分业务，2018年金隅集团水泥板块收入391.2亿元，占总收入的比例为47.48%；房地产开发、建材板块收入分别为221.46亿元和198.13亿元，占总收入的比例分别为26.88%和24.05%。

　　从上述数据来看，水泥业务几乎为金隅集团贡献了近半收入。不过，为解决与冀东水泥的同业竞争等问题，金隅集团计划将其全部剥离。今年1月9日，金隅集团发布公告称，公司拟将水泥等业务相关资产，通过增资合资公司及现金出售两种方式注入冀东水泥。交易完成后，金隅集团与冀东水泥之间的同业竞争问题将得到彻底解决，金隅集团的水泥业务板块将由冀东水泥来统一进行经营管理。

　　将水泥业务剥离后，金隅集团和冀东水泥双方利益如何平衡、公司未来发展重心在何方？中国网财经记者就上述问题致电致函金隅集团，但截至发稿时未收到相关回复。

　　水泥子公司曾发生较大生产安全事故6人死亡

　　值得一提的是，金隅集团水泥业务相关子公司近期上了应急管理部“黑名单”。应急管理部4月3日发布的公告显示，将131家生产经营单位及其有关人员纳入2019年第一批安全生产失信联合惩戒“黑名单”，涿鹿金隅水泥有限公司上榜。

　　资料显示，涿鹿金隅水泥有限公司是金隅集团的全资子公司，归金隅冀东水泥张家口区域公司管理，法人代表是赵启刚。

　　2018年1月9日，涿鹿金隅水泥有限公司3#水泥存储库清库作业时，仓壁板结水泥及料粉大量塌落，造成6人死亡。应急管理部在上述公告里称，逐鹿金隅水泥因存在严重违法违规行为、发生性质恶劣，危害性严重、社会影响大的典型较大生产安全责任事故被列入黑名单。该公司存在外委工程违法发包，现场安全管理缺失，安全管理制度制定不到位，安全生产教育培训流于形式，安全生产责任不落实，有限空间安全管理不到位，安全生产事故隐患大排查大整治攻坚行动落实不到位等7项严重违法违规行为。

　　此外，金隅集团还曾多次登上环保违规问题“黑榜”，涉事的也是开展水泥业务的子公司。

　　房地产年销售金额不足300亿元

　　如果水泥资产全部注入冀东水泥，房地产将成为金隅集团收入占比最多的业务板块。不过，金隅集团这块业务的发展在整个房地产行业中相对滞后。

　　数据显示，金隅集团2018全年累计合同签约面积111.4万平方米，同比下降19.1%。克而瑞研究公布的数据显示，金隅集团2018年流量销售金额为286.6亿元，在所有房地产企业中排第84位；而2017年这个数据为244.3亿元，排第75位。

　　金隅集团2018年初设定的全年销售目标为270亿元，也就是说，金隅集团“踩线”完成了2018年的销售目标。

　　银河国际在研究报告中提到，金隅集团房地产业务2019年目标销售签约额为350亿元，预计毛利率为27%，与2018年的31.8%相比有所下滑，原因是“部分受到政府调控房价所影响”。

　　易居研究院智库中心研究总监在接受中国网财经记者采访时表示：“金隅集团的房地产业务后续发展机会较大，至于压力主要在全国化扩张方面，或者说缺乏对于全国项目布局的考虑。对于类似企业来说，后续在融资机会的获取、部分黑马城市的选择、项目的高周转策略运用等方面，确实需要有新的考虑。”

　　对金隅集团“2019年销售350亿”的目标，在严跃进看来，预计还是可以完成的，因为当前市场有复苏和反弹的可能。

　　房子频繁遭维权投诉

　　中国网财经记者注意到，金隅集团房子卖的虽然不算多，但业主们对其进行的投诉或维权事件却不少。中国房地产报曾于今年3月报道称，金隅天津公司的雅香大厦商改住项目发生维权事件，业主的投诉点集中在“LOFT公寓实为办公写字楼、毛坯交房需自己搭建二层”等方面，还有部分业主表示，还发现卫生间下水管水平暴露在地面上且高于基础平面，自行装修后，卫生间内地面高度高于室内地板高度，存在污水溢出和堵塞的隐患，无法满足正常使用要求。

　　青岛新闻网2018年3月的报道显示，记者先后接到网友投诉——延吉路上的金隅和府，在买房到交房的过程中，一直“玩套路”，业主的控诉主要包括“沙盘与实际不符”、“网签时间拖延8个月”、“配套与实际不符”、“交房时间延期3个月且无赔偿”等多个问题。

　　网易房产(南京)也曾于2016年发文称，2014-2015年期间，金隅旗下三座城市的10余个项目纷纷遭遇维权，投诉点主要集中在“房屋质量差”、“虚假宣传”等方面。该报道还提到，金隅集团“选择一次，信任一生”的宣传标语甚至被许多购房者改为“选择一次，后悔一辈子。”