梁建章频繁体验短租 释放信号：短租风口即将引爆

　　共享经济的春风不仅催生了共享单车、共享雨伞、共享健身房等新生事物，更催化了此前缓慢发展的共享房屋住宿（在线短租），成为资本追捧的另一个风口。

　　在线短租这种房屋共享的模式源自西方，鼻祖为Airbnb，随着日本和台湾民宿的蓬勃发展，近几年，国内兴起了一批以途家为代表的在线短租平台，其他的有蚂蚁短租等。

　　最近，深耕在线酒店多年的携程执行董事长梁建章频繁体验途家和蚂蚁短租的民宿酒店，似乎对外释放一个信号：在线短租快速发展的条件已经成熟，风口即将引爆。

　　 共享经济催化在线短租

　　根据公开资料显示，从2012年—2016年中国在线短租投融资情况表来看，2015年的11次达到顶峰，2016年的12次创下新高。另外，根据艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业调查报告》数据显示，预计2017年在线短租市场交易额将达到125.2亿元，在线短租今年的交易规模直线增长。

　　民宿被称为一种具有温情和灵魂的酒店，相对于酒店而言，民宿房源在装修风格、房屋设施配备、房屋功能划分、房东特色服务方面特色鲜明。尤其是随着共享经济的理念深入人心，越来越多的人愿意将闲置的资源共享，形成多赢。

　　对于房东来说，把闲置的房屋分享出去，不仅能多赚钱，而且能结交世界各地的朋友。

　　对旅行者来说，民宿价格相对便宜，入住时间更自由，还能提供更多的生活设施，比如厨房、洗衣机等，而且房屋比较有当地特色，更能直观地体验当地的风土人情，遇到热心的房东，还能获得意外的惊喜。这些都是传统酒店无法比拟的。

　　梁建章，他认为：“随着人们消费观念的改变，以及短租民宿这一类非标住宿产品的不断升级，国内住宿分享市场也会像Airbnb那样快速稳健增长，在不久的将来成为旅游住宿的主流产品。”所以，携程早在2011年，就与途家进行战略合作；2015年，途家在D+轮融资以后，市值已经超过了10亿美金。2016年先战略并购了蚂蚁短租，后战略投资了携程和去哪儿的公寓民宿业务。

　　在线短租迎来黄金发展期

　　Airbnb已经用自身发展证明了住宿分享的前景，其最新的估值也已经超过了300亿美元。

　　最近日本参议院通过了一项立法议案，全面解禁了民宿，最早将于 2018 年 1 月正式实施。这意味着民宿在日本全面合法化，不仅为其他各国做出了管理民宿发展的样本，也为在线短租平台的进一步发展提供了保障。

　　而中国市场更是迎来了一个黄金发展期。梁建章看好国内共享住宿的前景也建立在国家政策的支持上。梁建章表示，之前几项社会性的制约因素正在解除。首先，此前房价增速超过租金收入，业主没有动力分享房源，未来人们对租金的需求变高，短租收益也会高于长租。其次，生育政策有望进一步放开，举家旅游更需要分享住宿房源。“放开二胎政策拉动了未来家庭出游的市场增长。”

　　从国内分享住宿的发展来看，途家可谓占据了天时地利人和的先机。

　　“天时”为外界政策和大环境的支持，“地利”为占据全球炙手可热的中国市场，“人和”则是先后与携程、去哪儿网、蚂蚁短租达成战略合作，全面发力在线短租市场。此外，途家差异化的模式也为其迎来一批拥趸。

　　比如iHOME联合创始人付婷认为：“我觉得最人性化的是途家网，不仅平台大，活动折扣力度也大，每一单都是客人付款后才会收到通知，省去了不少麻烦，联系我的朋友我都建议他们从途家网预定。客服也很贴心，订单10分钟后未接受还会人工电话通知，现在我们50%的订单都来自途家。”

　　而一位名为“景然夫妇”的网友评论道：连住53晚，一路风景，一路途家。家，是除了美美睡大觉，还能美美吃大餐的地方。感谢途家，让我们在旅途中找到家的感觉。很多用户都有这样的同感：在途家，住得好，还能自己做饭，就像旅途中的家一样。

　　在双方合作的六年里，携程和途家可谓实现了双赢。“如交通业务中机票、火车票、专车、租车、接送机等等多元化发展一样，住宿业务品类的丰富度也应该得到提升，携程与途家共同发展的共享住宿业务便是不错的补充。”途家的共享住宿产品与梁建章丰富携程住宿业务品类的思路不谋而合，而途家也能借助携程的平台优势获得更大的发展。