西安楼市波澜不惊
- 发布时间：2016-02-15 01:04:28 来源：中国证券报 责任编辑：罗伯特
□本报实习记者 彭扬
春节期间，中国证券报记者在西安走访发现，多数楼盘售楼处在大年初五以前均未营业，初五开门营业后，也未现大量购房者来访。节日期间，西安楼市总体波澜不惊。
位于西安市子午大道上的悦美国际售楼中心，记者到访时仅看到一组购房人在咨询。售楼员说，虽然此前利好政策已下达，但销售环节见效仍需一段时间。此前，房贷政策调整、购房补贴以及居住证制度等都为楼市带来利好。
在西安市高新区金地西沣公元销售中心，售楼员说，目前该项目暂不销售期房，而是将现有现房尽快出清。当下现房销售量已过半，位于项目小区核心位置的“楼王”价格，依然高出小区均价10%左右。西安市坤元置业的置业顾问表示，春节期间房价与节前一致，并无变动，考虑到楼盘周围基础设施建设不断完善以及政策刺激，年后房价可能有所上调。
据陕西省统计局数据，2015年西安市GDP同比增长8.2%。其中，房地产业比上年同期增长4.2%。春节长假期间，楼市表现略显平淡，就全年而言西安楼市也是波澜不惊。美城机构表示，在供给侧改革、楼市去库存等一系列利好政策的刺激下，2015年12月西安土地市场业绩飘红，单月成交161万平方米，为近三年来单月成交最高值。随着去库存、稳楼市的相关政策逐步落地，市场供求关系将得到调节，库存压力有望进一步缓解。
西安房地产业内人士认为，在去库存基调下，宽松政策有望持续加码，这将进一步推动房地产市场回暖，楼市成交量可能继续回升。当然，对于急于回笼资金的开发商而言，降价是去库存最简单的方法。
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