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银行须保证首套房贷款开发商困难日子将止？

　　央行：银行必须保证个人首套房贷款

　　央行副行长刘士余透露了今年房地产金融业务的几大重要信号，确保首套房实行差别化利率优惠、必须保证个人首套房贷款、守信企业开发的普通商品房资金贷款给予开闸。对此，有专家表示，这意味着开发商的困难日子即将终结，而按揭房贷利率有望迎来优惠。

　　刘士余观点

　　首先要全面落实差别化的住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。

　　昨日，在十一届全国人大五次会议记者会上，央行副行长刘士余透露了今年房地产金融业务的几大重要信号，确保首套房实行差别化利率优惠、必须保证个人首套房贷款、守信企业开发的普通商品房资金贷款给予开闸。

　　市场将其解读为“首套房信贷松绑信号”再现。不过，昨日记者致电工商银行广东省分行、建设银行广东省分行了解到，上述银行暂未收到总行关于房贷利率调整的通知，目前对首套房的房贷利率政策保持不变：仍维持基准利率，暂时没有优惠活动。

　　此外，信贷资金将支持普通商品住宅的建设和开发，特别是资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品房住宅给予大力支持。