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2017年09月24日 星期天

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京城银行房贷额度普遍吃紧 未出现停贷现象

  临近季末,银行停贷传闻再起,记者昨天从银行和中介了解到,目前各大行仍正常接单,并未出现“停贷”现象,但是额度确实有所吃紧。

  一位股份制银行人士表示,所谓停贷的说法,都是谣传。但贷款额度紧张是事实,目前一些银行对信贷额度控制开始非常严格,预计到月底,信贷额度都会十分紧张。记者昨天以购房者身份拨打一些银行的个贷电话,招行、华夏、工行等银行均表示正常接单,并未听说停贷。

  但据记者了解,目前民生银行平安银行等一些银行在房贷上虽然未有公开叫停,但两家银行的多家支行客户经理表示已经很久不做房贷业务了,而把重心转向小微企业贷款等业务。不过这两家银行从官方口径上否认了停贷,并表示房贷业务照常。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前各银行官方口径并无暂停房贷的公布,但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务,主要是因为这些银行的首套房贷款等基本无优惠,购房者并不会选择这些银行做贷款,所以出现了事实上的贷款暂停。

  对于一些正常开展房贷业务的银行,放款时间也变得更加漫长。一家国有银行支行网点工作人员坦言,贷款申请还是正常走程序,但分行放款最快也得等到10月底了。他同时表示,现在房贷放款需要在分行系统内登记排队,如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项,如果一直无法在系统里排上队,放款时间就难以保证。一般来说,城区房贷放款用时较长。

  算账

  以贷款100万为例,之前85折的话,30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万。而如果执行基准利率,购房者甚至需要支付的利息高达128.7万。而按照现在一般的基准利率9折计算,30年支付的利息也高达113.4万。

  • 来源:京华时报 作者:高晨 马文婷
  • 编辑:张明江

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