银行须保证首套房贷款 开发商困难日子将止？(2)
- 中国网 www.china.com.cn 2012-03-13 07:03
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按揭房贷利率有望优惠
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
此外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，建行申请房贷最长2个星期。工行、中行审批时间则在1周左右。
中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示，毫无疑问，个人首套住房贷款和房地产开发贷款开闸，意味离银根和信贷全面放松为期不远，一旦银根和信贷放松，将改变楼市寒冷的局面，开发商的困难日子终结，好日子将来临。
澳新银行中国区首席经济学家刘利刚对记者表示，2月份中国商业银行的存款出现了较为明显的回升，这将有利于助推3月份的银行新增信贷。预计央行将在第一季度后继续下调存准率。对于首次置业者而言，按揭房贷利率有望迎来优惠。
小贴士
购房者未得实惠
调控后银行获利多
按照目前的基准利率7.05计算，即使恢复基准后的首套房利率，相比之前的7折，月供也增加了1219元/月，总利息增加幅度达到了29万元以上。以一套150万左右的房产，首付50万，贷款100万。增加的利息相当于房价上涨了20%，一定程度上也就是说，如果执行目前的首套房基准，房价必须下调20%左右，刚需购房者才会得到部分实惠。
- 来源：广州日报 作者：蒋悦飞 王亮
- 编辑：蓝宇
