四成农民工有意在沪购房
- 发布时间：2016-05-05 09:29:46 来源：中华工商时报 责任编辑：罗伯特
2016年1月，国家统计局上海调查总队在该市16个区县578位外来农民工中开展城市购房意愿专项调查。近日公布的调查结果显示，近四成受访外来农民工有城市购房意愿，其中近一半打算在上海购房。
据调查，受访外来农民工中有城市购房意愿的占38.1%，无城市购房意愿的占51.7%，已在城市购房的占10.2%。
外来农民工购房意愿中，购房意愿首选上海。据调查，由于受访农民工均在上海工作，有购房意愿的农民工首选上海（占45.4%），其余分别为县城或建制镇（占27.7%）、省会城市或副省级城市（14.1%，广州除外）、地级市（10.5%）、重庆（2.3%）。
多数自筹首付贷款购房。据调查，购房资金来源方面（多选），自有资金的占35.6%，银行贷款的占34.9%，亲戚借款的占28.6%，民间借款的占0.9%.仅8.2%的外来农民工表示会自有资金全款购房，其余均会借款。
在上海的购房计划中，房屋类型：首选价值较低的小户型。据调查，有在上海购房意愿的外来农民工近六成选择价值在百万元以下的中小户型（60-90平方米）。
调查显示，外来农民工城市购房的主要障碍有两个：一是经济能力不足。据调查，外来农民工不打算在城市购房的原因里经济因素占62.7%（收入不稳定占27.7%、没有首付款占20.5%、担心付不起月供占14.5%），打算回农村居住占31.6%，其他原因占5.7%。其二是工作地和购房地错位。目前三四线城市房价较低且面临去库存压力，而一二线城市则提供了较多收入较高的工作机会，工作地和购房地错位意味着农民工要么面临重新就业要么购房没法住。要吸引外来农民工去三四线购置房产首先要提供稳定且收入尚可的就业机会。
调查结果最后显示，外来农民工期盼更多购房支持政策。一是同城待遇。希望购房后子女可享受与当地居民同等教育的占26.5%；希望购房后可落户的占10.7%。二是政策优惠。希望降低贷款利率的占20.1%；希望降低首付比例的占11.6%；希望降低购房税费的占5%。三是资金支持及其他。希望政府给予购房补贴的占18.2%，希望取消购房的户籍和缴纳社保限制的占4.5%，其他占3.4%。
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