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北京写字楼回暖远超住宅

  • 发布时间:2016-03-16 02:32:27  来源:北京晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  北京晨报讯(记者 杨奕)昨日,北京晨报记者从北京市统计局了解到,今年1至2月,北京市住宅销售面积同比增长0.2%,写字楼销售面积同比大幅增长182.8%。

  据市统计局公布的1至2月全市房地产市场运行情况显示,全市完成房地产开发投资313.8亿元,同比下降1.7%。其中,住宅投资完成138亿元,同比下降13.3%;写字楼投资完成86.7亿元,增长113.6%;商业、非公益用房及其他投资完成89亿元,下降25.4%。

  统计显示,1-2月,全市商品房销售面积为136.9万平方米,同比增长19%。其中,住宅销售面积为97.2万平方米,增长0.2%;写字楼为24.6万平方米,增长182.8%;商业、非公益用房及其他为15万平方米,增长61.3%。

  从房地产市场供给来看,截至2月末,全市商品房施工面积为10390万平方米,同比增长1.7%。其中,住宅施工面积为4834.7万平方米,下降3.2%;写字楼面积为2079.4万平方米,增长12.5%;商业、非公益用房及其他为3475.8万平方米,增长3.1%。

  写字楼销售面积为何突然间大幅放量?第一太平戴维斯华北区项目及开发顾问部负责人熊志坤认为,去年全市写字楼租金收益可观,甲级写字楼月均租金320元/平方米左右。“写字楼租金收益率达到5%左右,住宅收益率只有2.5%。从投资角度看,写字楼的回报更可观。何况北京的住宅还有限购政策的限制。”

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