本报记者 刘文良

　　鲁迅先生说过：世上本没有路，走的人多了，也便成了路。一条路，一道街，镌刻着时间的印痕，见证着城市的迁延，一路走来，走进了繁茂，走成了风景，走入了故事。

　　山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵；路不在长，唯纽约华尔街是举。华尔街位于纽约曼哈顿南部，长不到一英里，宽仅只11米，但是因为这条街道汇聚了纽约证券交易所、联邦储备银行等金融机构，成为享誉全球的国际金融中心的象征、封面、代称。

　　在有着3600多年商文化历史长河的郑州，在打造国际新商都的郑州，经三路家喻户晓，路人皆知。在长达十数年的时间里，经三路一直引领着郑州金融、商务的潮流，书写着财富的佳话和传奇，因之被誉为“郑州的华尔街”，郑州的“财富大道”。

　　从1792年筑造的土墙，到后来的墙街，再到流金溢彩、寸土寸金的铂金之地，华尔街历经200多年的风云变幻，风采依旧，繁华依然，如同那尊华尔街牛的雕塑，雕刻着时光。十余年来，郑州一路向东，郑东新区大城既成，郑州市金融中心、商务中心东渐，经三路一花独放、一街独大的时代面临巨大挑战。

　　有道是：叶子落了，根还在，春天一场透雨，生命之树仍将发芽、开花、结果。树大根深、枝繁叶茂的经三路，在郑州商业、商务百舸争流、千帆竞发的当下，在金水区人民政府坚持把重大项目建设和招商引资作为新常态下，采取转变发展方式、增强发展动力的战略举措，深入开展“项目建设年”活动，以项目承载投资增长，以增量推进结构调整，全力促进产业升级和经济转型，在将经三路打造成为郑州市的“黄金廊道”的政策东风吹拂下，同样面临着厚积薄发的机遇和挑战，老树逢春，凤凰涅槃，华美蝶变。

　　野百合也有春天，何况一街锦绣，一路璀璨。“我叫华尔中心，为改变经三路而来！”今年1月15日，浙江广厦河南广运置业集团成功摘牌郑州市经三路与广电南路交会处的宗地，备受瞩目的河南国际酒店用品博览中心项目（又名华尔中心）正式走入公众视线；新春伊始，华尔中心展示中心新春开放，标志着华尔中心开发建设的大幕正式开启，经三路商业、商务新地标、新名片、新中心呼之欲出，郑州市“黄金廊道”的“北大门”即将盛世开启，重振经三路商务雄风、重铸经三路商务辉煌的“春之声”旋律奏响，经三路的“报春第一枝”迎春傲放。

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”这是从中原大地走出的唐代大诗人杜甫的济世情怀。以“倡导和建设人类美好生活”为企业使命和企业愿景的浙江广厦集团，历经30余年的发展，已经成为我国民营企业的一面旗帜。

　　迎着早春的和煦阳光，秉承着浙江广厦30余年的积淀，广厦人又将肩负什么样的梦想、使命和责任，为经三路、为金水区、为郑州、为中原，高起点、高规格、高品质缔造一座集商务、公寓、商业为一体的商务、商业新中心，在一年一度的郑州“两会”召开之际，记者独家采访了浙江广厦河南广运置业集团董事长葛红平，和他一起重温经三路的前世今生，一起展望经三路的美好未来，共话经三路“春天的故事”。

　　春华：几处早春争暖树 谁家新燕啄春泥

　　2000多年前，古希腊哲人亚里斯多德说过：“人们来到城市，是为了生活；人们留在城市，是为了生活得更好。”

　　“人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在。”现代建筑规划大师贝聿铭道破城市真谛。

　　在浙江广厦河南广运置业集团董事长葛红平看来，城市因商业而兴，因商业而盛，如果说建筑是城市的脊梁，道路是城市的血脉，则商业是城市文明、城市形象、城市品格、城市气质、城市活力、城市竞争力的颜面。郑州，这座有着3600年历史的商都，是当之无愧的商业文明的发祥地，因此郑州享有商都的美誉。如果说郑州的商业发轫于二七，如今又形成了遍地开花的多点式、多中心的格局，则郑州的商务发端于金水，同样是不争的事实。

　　“农业时代，财富在田地里；工业时代，财富在厂房里；互联网时代，财富在楼宇里。纵观世界大都市，一座城市的地标、名片和窗口，多为这座城市的商业、商务中心，诸如纽约的曼哈顿、东京的六本木、巴黎的拉德芳斯、上海的陆家嘴、香港的中环、深圳的福田。在郑州，并不是每条街道，都可以称之为‘郑州的华尔街’，都可以称之为‘财富大道’，但是经三路当之无愧、实至名归 ，如同媒体将金水路比作郑州的‘长安街’，将农业路唤作郑州的‘总部大道’。郑州的商务办公是循着居民楼、筒子楼到真正意义上的商务办公写字楼而迁延进化而来的。回望郑州商务办公写字楼的发展轨迹，金水路上的润华商务、未来路上的未来大厦、东大街上的长江广场、东明路上的索克大厦、农业路上的企业总部中心，直至花园路上的信息大厦，这些或以大厦、或以广场、或以中心名之的楼宇，堪称郑州第一代写字楼的代表，但是，一花独放不是春，百花齐放春满园。谈起郑州商务办公写字楼，谈起楼宇经济，不能不首先提及经三路，这是因为，经三路作为郑州商务写字楼的发轫之路、开山之路、先导之路、先河之路，不仅是郑州商务写字楼早起步的街区，也是郑州商务写字楼密集、商务气氛为浓郁、商务发展成熟的区域之一。在一条长度仅5公里多的道路上，自南向北，经纬大厦、广汇国贸、绿洲商务、思达数码大厦、财富广场、河南移动大厦、金成时代广场、金印现代城、鑫苑金融广场，直至近年建成投入使用的格林融熙国际，加上经三路周边的报业大厦、发展大厦、省汇中心，如此等等， 一栋栋拔地而起的写字楼如春日繁花竞相绽放，星罗棋布，鳞次栉比，林林总总，如百川东流，万象同宗，汇成经三路的财富海洋。”

　　葛红平认为，从本世纪初开始的十年，是经三路商务发展的“黄金十年”，这十年，经三路春风浩荡，春意盎然，可谓东风夜放花千树，宝马雕车香满路。2000年前后，省财政厅，省国税、地税落地经三路，带来了滚滚的人流、物流、资金流，以至于在短短的几年时间里，包括中国工商银行河南省分行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中信银行、招商银行、广发银行、交通银行等银行在内的十数家银行抢滩经三路，更有银河证券、中原证券、众成证券、渤海证券等6家大型证券公司以及平安人寿、太平洋人寿、合众人寿等6家保险公司和数量众多的金融理财机构林立其间、荟萃周边，因此“一条经三路，十里金融街”的美誉不胫而走，播之于众，被媒体称之为“经三路现象”。正是由于金融街、金融中心地位的形成和确立，催生了经三路商务写字楼的兴起，金融与商务如同连体姐妹、孪生兄弟，双峰并峙，双水合流，相得益彰、相映成趣，共同托举和助推经三路金融、商务的街区。“那些年，在经三路办公，是身份、品牌和实力的象征。众多地产企业云集于此，据金水区楼宇经济管理办公室提供的数据，经三路上大大小小的写字楼，曾经入驻了上千家企业，加上周边的写字楼，办公人群多达10万人左右，几乎囊括了郑州市的广告公司、文化传播公司、律师事务所、会计师事务所等行业的代表性公司，所创造的财富价值数字浩大，其中2012年，思达数码大厦的纳税额高达亿元。”葛红平说。

　　说起经三路，葛红平娓娓道来，如数家珍：“经三路作为贯穿金水区南北的城市主干道，也是连接规划中的‘井’字形快速路网中南北快速路中重要的一条，周边政府机关单位和企事业单位云集，银行、证券、保险、理财机构遍布。另外，经三路地处主城区与郑东新区交会地带，是真正意义上的‘双城桥头堡’。经三路周边中高端社区林立，鑫苑名家、绿洲云顶、中亨都市花园、安泰家园、山顶御金城等知名社区以及众多省直机关单位家属院环伺，常住人口及商务人群多达30万人以上；项目附近高校林立，河南牧业经济学院、民族职业学院、河大郑州分校、信息统计职业学院、工艺美校、烟草职工进修学院将为华尔中心带来巨大的潜在客群和市场空间。”

　　采访中，针对记者提出的郑州商务向东，第二代、第三代、第四代商务写字楼异军突起、后来居上，经三路现有的商务办公写字楼存在着停车难、交通拥堵、电梯配比严重不足等方面的局限和短板。葛红平坦承：“但凡一个城市、一个街区的建筑，都有着特定年轮的印记，都不可避免地带有时间所留下的局限性，这种印记、这种局限不唯独经三路存在，郑东新区CBD内环的写字楼同样面临，包括外环的写字楼亦然。无可避讳，在这个瞬息万变的时代，唯有变化不变。正是因为经三路金融中心、商务中心的地位受到强有力的挑战和撼动，正是因为经三路商务写字楼的短板非常之短，原有商务写字楼存在着先天不足的局限，所以经三路的商务写字楼才需要与时俱进，才需要破茧成蝶，才需要重塑和重振。经三路青山在，水长流，人未老，‘财富大道’‘郑州华尔街’的美誉终将春去春又回，并且是在更多层次上的回归，因为历经风雨，更见彩虹。经三路的地脉、财脉、人脉仍在，经三路的交通区位优势于今更加凸显，郑州市、金水区以产业升级、形象提升为抓手，将经三路规划为‘黄金廊道’，这是经三路原有的‘财富大道’的升级，更是经三路形象的提升，同时体现了金水区城市精细化管理水平的新高度。沧海横流，方显英雄本色。对于我们浙江广厦河南广运置业集团来说，这是挑战，更是机遇，所以，我们才会响亮地喊出：‘我叫华尔中心，为改变经三路而来！’为经三路、金水区产业升级、经济转型、形象提升而来！为打造经三路‘黄金廊道’的‘北大门’而来！”

　　春归：三月残花落更开 不信春风唤不回

　　大河奔流五千年，文化灿烂满中原。

　　古有得中原者得天下，中原自古乃兵家必争之地；穿越时空的隧道，今有来河南，读中国，谋河南的事，解中国的题，更有得郑州者得中原，得中部。

　　自上个世纪90年代中期开始，绿地、绿城和其时的顺驰，率先进入郑州，与郑州本土企业共舞。本世纪以来，特别是近年来，中国地产企业第一方阵中的千亿级企业、央企，以及中国地产30强企业，如万科、恒大、万达、华润、保利、中海、碧桂园、金地等，相继掷子郑州，落户中原，郑州地产进入了真正意义上的“逐鹿中原”、诸侯争霸时代。

　　相比于上述外来地产企业在郑州跑马圈地、攻城略地的攻势，广厦算不上最早抢滩登陆的外来企业，但是在近十年时间里，其河南区域集团——河南广运置业集团早已深入河南的城市建设，先后在郑州、洛阳、新乡、开封等地涉足项目建设、一级土地开发、BT项目、房地产开发等领域，投资额近百亿，但是广厦在河南一直是羞答答的玫瑰静悄悄地开，恍如大象无形，大音希声，直到今年1月15日，在郑州“地王”频出、土地摘牌喜报频传、土地市场全线飘红的态势下，郑州土地市场再传佳讯，备受关注的位于郑州市金水区经三路与广电南路交会处的编号为郑政出〔2015〕116号（网）的宗地，被浙江广厦河南广运置业集团旗下的郑州广运房地产开发有限公司（以下简称郑州广运）成功摘牌，至此广厦才如蛟龙出海，大象起舞，正式揭开红盖头，正式进入公众视线，人们方始惊喜地发现，广厦不仅早已开启了全国化战略布局的征程，业已确立了以郑州为中心，立足金水、辐射中原城市群的中原战略。华尔中心作为郑州市政府在长三角地区大招商活动中与浙江广厦签约的重点招商引资项目，2014年就被列入郑州市重点建设项目，也是浙江广厦礼献中原、致敬郑州的首发之作。

　　不是每家外来企业，抑或本土企业，为了一条经三路，为了一宗土地，为了一个项目的落地，都可以如此如痴如醉地守望，最终如愿以偿。谈起华尔中心地块从前期调研、前期运作、招商引资、项目规划、产品定位到土地摘牌和商业招商，葛红平用“众里寻他千百度”“守得云开见月明”来形容和取譬。“企业如大河，虽然九曲回肠，终归流向大海，青山遮不住，毕竟东流去；企业如同攀登泰山，越过南天门，奔向玉皇顶，只有会当凌绝顶，方能一览众山小，方能领略绝美的泰山日出，这时再回首来时的路，你会发现一路皆风景。我们广厦倡导登山精神，对于经三路，我们更是抱定‘咬定青山不放松’的执著和坚韧，今春播下一粒籽，秋天收获万担粮。这不仅是广厦的信念、信心，更是金水区、经三路的明天和未来。”言及此，葛红平难掩激情。

　　谈及浙江广厦为何对经三路一往情深、矢志不渝，历经多年仍无怨无悔，葛红平坦言：“诗人艾青在《我爱这土地》中吟唱：‘为什么我的眼里常含着泪水，因为我对这土地爱得深沉。’艾青的诗句可以准确表达我们摘牌那一刻的心情，用喜极而泣来形容最为恰切不过。爱上这土地，爱上一座城，爱上经三路。”

　　葛红平介绍，浙江广厦是一家涉足建筑、房产、能源、金融、制造、教育、医疗、文化传媒、商业等众多行业、年营业收入千亿元的大型现代化跨国企业集团。2015年，广厦集团位列中国民营企业500强第9位、中国企业500强第145位。其中的广厦房产集团目前已在全国的主要城市如杭州、北京、上海、天津、重庆、南京、西安、石家庄、沈阳等地开发诸多知名楼盘。

　　葛红平告诉记者，华尔中心是广厦落地郑州的开山之作、首发之作、先导之作，以此为契机，广厦将郑州作为广厦全国战略布局中的重要战场，今后将继续发力郑州，在金水区继续拓展项目，深耕金水区，其中郑州广运就是在金水区注册成立，是名副其实的郑州本土企业。“接下来，我们会将经三路北部商务片区的升级改造作为广厦继华尔中心之后的又一努力目标，为经三路这一‘黄金廊道’的华丽升级再添活力。”葛红平说，“如今，中原经济区上升为国家战略风鹏正举，郑州航空港区建设高歌猛进，郑州一跃而为千万人口规模的国家级中心城市、国际航空大都市，正在建造国际新商都，已经发展成为全国唯一的集高铁、地铁、城铁‘三铁合一’的省会城市。判断一个城市房地产市场的活力，主要看人口净流入数量，依据权威数据，郑州是全国人口净流入十大城市之一，并且位居前列。去年，上合会议的完美举办，为郑州锦上添花，郑州在国际国内的影响力、竞争力、知名度、美誉度大幅度提升。今年，郑州好事连连，贸洽会、2016博鳌亚洲论坛秋季峰会将在郑州举办，特别令人期待。”

　　采访终了，葛红平希望通过本报表达他的心声：“‘谁言寸草心，报得三春晖。’这是绿叶对根的情意。春风送暖，春天来了，一年之计在于春，吾辈更应惜光阴。‘纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行’。华尔中心蓝图已绘就，躬行在当下。我们定不负各级政府的厚爱，不负社会各界的厚望，以感恩的心、责任心、敬畏的心，为经三路奉献一座全新理念、全新规划、全新设计、全新形象、全新体验的商业、商务新地标、人居新名片、城市新中心，刷新经三路商务、商业形象，改写经三路商务、商业的版图，再铸经三路商务、商业辉煌，开启经三路商务、商业新篇章。‘经三路黄金廊道的北大门’，这是定位，更是责任，还是行动。”

　　记者落笔成文之际，不禁畅想，如果手上有一柄类似美国电影《神奇遥控器》中的电视遥控器，我将轻按快进键，画面从城市的万家灯火跃过，最后定格在经三路北端，那里将要巍然崛起一座总规划建筑面积约15.5万平方米，集合一栋绿色三星级生态写字楼、一栋高档精装智能公寓和4.5万平方米的一座新型生态体验式购物中心等多种物业形态的建筑集群，那就是令人仰望、令人期许的华尔中心。透过华尔中心写字楼那状如城市梯田的层层分布的空中花园，如一树树繁花，一朵朵娉婷，让记者嗅到午夜的馨香；时尚潮牌智能公寓，是俄罗斯美学家车尔尼雪夫斯基所定义的生活美学：“美是应当如此的生活”，这是家，更是城市会客厅，北京华联就是你的冰箱，外婆家杭帮菜、豪丽斯、海底捞就是你的厨房，万达院线就是你的私家影院，24小时便利店就是你的贴身管家，情景式商业公园就是你的跑步机，生活之美，夫复何求；4.5万平方米的集中式商业，将带领经三路商业升级到4.0时代，“情景式商业”“体验式商业”的设计理念，将商业情景与城市公园完美融合，让购物变成愉悦而美好的心灵体验。爱在斯，乐在兹，经三路，“春天的故事”正在传扬，“春之声圆舞曲”悠然奏响。