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河西中部17767元/㎡起拍 成交或“破3”

  • 发布时间:2015-12-30 01:33:37  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □金陵晚报记者 刘玥

  昨天上午,南京市国土局一口气挂出了10幅地块的出让公告。其中,江宁就有5幅,占据了半壁江山。而河西中部兴隆大街附近的G68地块,高达17767元/㎡的起拍楼面价,引发了最多的关注。

  河西G68地块旁新房价格都超3.5万元/㎡

  “G68的地块位置非常好,周边都是豪宅。”在此前国土局挂出土地出让预公告时,就有不少业内人士分析,这幅地块可能将刷新河西片区甚至是南京全市的最高楼面价。

  这幅地块在黄山路以西、兴隆大街以北、白鹭东街以南,位处“高大上”的河西板块的中部位置。公告显示,地块总出让面积为69205.46㎡,并不大。最高容积率为2.2,规划将全部建商品住宅。起始出让总价为27.05亿元,折合楼面价为17767元/㎡。

  地块以东600多米,是在售“豪宅”金隅紫京府,目前在售均价为35800元/㎡左右,已比今年5月份首次开盘时涨价了4000元/㎡。金隅所在地块,是其2013年10月拍得,当时16979元/㎡楼面价曾创下南京新高。有网友调侃,“G68起拍价已高过楼面价,未来成交价将比肩现在房价。”

  进驻河西板块是不少开发商的目标,但“寸土寸金”的河西土地价格又让他们望而却步。金陵晚报记者获悉,目前金隅、金基等开发商都曾表示过想要竞拍G68地块的意向。有业内人士预估,地块最终的成交价格,很可能将超过3万元/㎡,再度刷新南京地价最高点。

  江宁大学城再添一宅地

  除河西外,城北燕子矶街道、城南板桥和江宁大学城各有一幅含住宅用地被挂牌。

  燕子矶地块位于枣林村以西,毗邻幕燕滨江风光带。地块总出让面积67986.98㎡,容积率3,楼面价8752元/㎡。附近有在售楼盘电建海赋尚城等,均价在17000多元/㎡。

  板桥新城的地块,总出让面积为42100.5㎡,容积率2.8,起拍楼面价5938元/㎡。

  江宁地块位于弘景大道以西、格致路以南,在江宁大学城内,靠近方山板块,附近有金陵科技大学、晓庄学院和南广学院等。总出让面积为99896.54㎡,综合容积率为1.16,起拍楼面价7767元/㎡。地块周边在售楼盘招商方山里、银城一方山等,均价在14000元/㎡左右。

  此外,铁心桥一幅1.4万㎡地块被规划为社区中心用地和商住混合用地,起拍楼面价4500元/㎡;浦口高新区软件园C1地块,出让面积1.1万㎡,规划为商办混合用地;江宁区双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块规划为商办混合用地,17.24亿元起拍; 江宁区汤山街道的三幅地块被规划建成汽车4S店。

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