河西中部17767元/㎡起拍 成交或“破3”
- 发布时间：2015-12-30 01:33:37 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
□金陵晚报记者 刘玥
昨天上午，南京市国土局一口气挂出了10幅地块的出让公告。其中，江宁就有5幅，占据了半壁江山。而河西中部兴隆大街附近的G68地块，高达17767元/㎡的起拍楼面价，引发了最多的关注。
河西G68地块旁新房价格都超3.5万元/㎡
“G68的地块位置非常好，周边都是豪宅。”在此前国土局挂出土地出让预公告时，就有不少业内人士分析，这幅地块可能将刷新河西片区甚至是南京全市的最高楼面价。
这幅地块在黄山路以西、兴隆大街以北、白鹭东街以南，位处“高大上”的河西板块的中部位置。公告显示，地块总出让面积为69205.46㎡，并不大。最高容积率为2.2，规划将全部建商品住宅。起始出让总价为27.05亿元，折合楼面价为17767元/㎡。
地块以东600多米，是在售“豪宅”金隅紫京府，目前在售均价为35800元/㎡左右，已比今年5月份首次开盘时涨价了4000元/㎡。金隅所在地块，是其2013年10月拍得，当时16979元/㎡楼面价曾创下南京新高。有网友调侃，“G68起拍价已高过楼面价，未来成交价将比肩现在房价。”
进驻河西板块是不少开发商的目标，但“寸土寸金”的河西土地价格又让他们望而却步。金陵晚报记者获悉，目前金隅、金基等开发商都曾表示过想要竞拍G68地块的意向。有业内人士预估，地块最终的成交价格，很可能将超过3万元/㎡，再度刷新南京地价最高点。
江宁大学城再添一宅地
除河西外，城北燕子矶街道、城南板桥和江宁大学城各有一幅含住宅用地被挂牌。
燕子矶地块位于枣林村以西，毗邻幕燕滨江风光带。地块总出让面积67986.98㎡，容积率3，楼面价8752元/㎡。附近有在售楼盘电建海赋尚城等，均价在17000多元/㎡。
板桥新城的地块，总出让面积为42100.5㎡，容积率2.8，起拍楼面价5938元/㎡。
江宁地块位于弘景大道以西、格致路以南，在江宁大学城内，靠近方山板块，附近有金陵科技大学、晓庄学院和南广学院等。总出让面积为99896.54㎡，综合容积率为1.16，起拍楼面价7767元/㎡。地块周边在售楼盘招商方山里、银城一方山等，均价在14000元/㎡左右。
此外，铁心桥一幅1.4万㎡地块被规划为社区中心用地和商住混合用地，起拍楼面价4500元/㎡；浦口高新区软件园C1地块，出让面积1.1万㎡，规划为商办混合用地；江宁区双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块规划为商办混合用地，17.24亿元起拍； 江宁区汤山街道的三幅地块被规划建成汽车4S店。
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