本报讯（记者 邹伟） 昨天，南京土地市场再现火爆场景。8幅地块拍卖，有3幅成交价创下区域新高。其中，河西中部的G39住宅地块，被保利21.6亿元拿下，折合楼面地价高达24026元/平方米，再次刷新南京地价最高纪录。

　　G39地块东至乐山路、南至应天大街、西至苍山路、北至清河路，总出让面积约3.2万平方米，综合容积率1.0至2.8，底价13.16亿元。该地块共吸引了万科、保利、仁恒、金地、华润、北辰、正荣、东原、阳光城、禹洲、招商、建工、新城等13家房企报名竞买。经过33轮的激烈争夺，保利最终将其纳入囊中。但超过2.4万元/平方米的楼面地价，也令不少业内人士咂舌，预计项目上市后单价至少要卖到4万元左右。

　　来自南京南站附近的G40商住及基层社区用地，总出让面积约7.1万平方米，综合容积率2.48，底价19.81亿元，起拍楼面价就超过了1.1万元/平方米。金地、仁恒、保利、世茂、正荣等12家房企都想拿下这块地，结果一共厮杀了50轮，最终被筑浦置业32.2亿元竞得，折合楼面地价18201元/平方米，创下南站区域地价新高。

　　栖霞区金马路附近G41商住混合用地，总出让面积约7万平方米，容积率1.01至1.5，底价10.54亿元。报名争夺该地块的房企共有18家，但举牌只举了12轮，价格就抬到了20.6亿元，最终被新城万嘉收入怀中，折合楼面地价19529元/平方米，也刷新了城东区域地价最高纪录。

　　位于城北张王庙路附近的G38住宅及商办混合用地，总出让面积约6.3万平方米，综合容积率3.7，底价17亿元。虽然报名竞买该地块的房企只有世茂、招商、中储等4家，但举牌一直举了66轮，最后才被中国电建、武汉南国置业联手26.6亿元拿下，折合楼面地价11342元/平方米。

　　另外，江宁麒麟的G42居住中心用地，被南京市科技创新投资有限责任公司底价1.5亿元拿下；东山的G43住宅地块顶，被南京方耀投资有限公司9.1亿元竞得；禄口的G44住宅和旅馆用地，被南京禄口国际机场建设开发有限公司底价2.53亿元竞得；禄口的G45零售商业用地，被江苏圣立建设有限公司底价3200万元拿下。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，南京房价已经连续7个月环比上涨，连续3个月成交破万套，令很多开发商对南京楼市的后市预期不断拔高。同时，随着三、四线城市对地产资本的吸纳能力持续下降，越来越多的地产资本向南京这样的一、二线城市聚集，拿地意愿强烈，使得地价不断上涨。

　　张辉同时提醒，虽然每次高价地拍出后，附近的楼盘可能都会出现涨价潮或抢房潮。但地价越高，风险也越大。毕竟，买房人的购买力和房价心理预期是有“天花板”的，并不是说地价涨多少，房价就一定能涨多少。开发商还是要注意风险的可控性，安全始终要放在第一位。