年底，即将迎来返乡置业浪潮。在外的永川游子将踏上归程。返乡置业，对于大多数在外漂泊的人来说，越来越成为一件大事。不管怎样，为爱回家，在家乡安家，肯定备受期待。从目前的情况看，永川楼市处于项目选择多、销售价格偏低的时期，对于返乡置业者可谓极大利好。

　　本月新推800套房源

　　据不完全统计显示，永川城区本月预计有3盘新推，文海泊金湾、韩国城、天籁城，高层、洋房和商业物业都有。新增体量约15万平方米，环比11月增加约12万平方米，上涨幅度超过35％。整个新推体量中，其中住宅新增824套，体量在7万平方米左右。其中高层约800套，户型面积区间82-97平方米，体量约67000平方米，占比总推量42%左右；洋房28套，户型面积区间126—151平方米，体量约4000平方米，占比总推量2.50%；商业面积区间18—100平方米，体量约87000平方米，占比总推量55.10%。

　　本月预推楼盘中，凤凰湖片区加推楼盘体量最多，业态包括洋房和商业物业，加推的楼盘有文海泊金湾的洋房6号楼和韩国城的商业物业；老城区为籁城的高层10号楼、11号楼、16号楼。

　　从以上信息可以看出，本月有800余套精品房源提供给广大购房者。年底岁末之际，房企纷纷加推走量，施行“以价换量”策略，这不失为一个买房的好时节。

　　值得一提的是，今年下半年开始，永川的商业物业推售出现了一波小高峰，先是万达广场、协信中心和韩国城，接着是万达周边的社区商业如悦城、江鸿枫桥郡等相继推出。除了凤凰湖片区商业外，在兴龙湖还有城市铭人、香水湾、金科等社区商业在售。另据消息称，年底的华茂国际中心商业以及红星美凯龙家悦中心等商业项目将相继面市。

　　然而，据调查发现，永川城区商业空置率目前较高，相比前两年投资商业的热火场面，今年商业投资不再处于红火阶段。投资者也在积极调整投资方向，反复比对，谨慎下叉，以免事后来吃后悔药。

　　年底购房优惠多多

　　两房3399元/㎡，三房3499元/㎡，100套房源任选。本月1日，凤凰湖一楼盘100套房源一经推出，便引来购房者认购。

　　“一套89㎡的两室变三室房源原价3700元/㎡，现在一口价3499元/㎡，整套优惠近20000元。”打算购房的市民小王说，感觉划得来，准备下叉了。

　　楼盘迎来周年庆，凡是向楼盘介绍客户并最终促成成交的市民朋友，均可在楼盘处领取现金奖励。诸如2000元、3000元的带客购房现金奖很常见，吸引了不少市民。

　　业内人士分析认为，年底时节，诸多房企为完成全年销售任务，纷纷增大营销力度。不过在当前永川楼市健康平稳的发展环境下，购房者对房价的心理预期处于回归当中，对开发商提出了除房价以外更高的购房要求，不再仅仅局限于品质房源，相应的配套、就学、就医、交通、绿化等都是购房者较为在意的要素。因此，也有专家建议，开发商在当前市场竞争中，应当理性的看待当前购房需求，一方面需要注意购房者的购房要求在哪，另一方面需要结合自身实力，不应拿无法兑现的承诺来作广告宣传。

　　选楼盘记得多打听

　　在采访中记者发现，就返乡置业的原因来看，有的人是倦鸟思归回家创业，有的是看好永川未来发展选择投资，有的是准备回家结婚，有的是为了给父母改善一下居住环境，有的是为了让子女能接受到好的教育，综合来看，以回家结婚最多。

　　“现在基本都是独生子女，在一线城市工作房价太高，不如有了几年工作经验后回来，孝顺父母。”已经在江西南昌打拼了七年的刘先生表示，东部沿海城市收入相对西部多一些，但压力太大，老家永川置业是最佳选择。

　　很多返乡回家的购房者，离开家较久，平时对永川楼市关心力度不够，再加上各家开发商推出的优惠方式各有不同，还有假期短不够挑选房子。这些外在因素给很多购房者带来烦恼，“到底应该选择哪个项目？”

　　首先购房者心态要稳，不能因为某些楼盘的“特惠”、“特价房”等广告而被骗。目前来说，永川新城精品楼盘林立，众多项目可供购房者选择，这块区域也成为意向购房者选择的首要区域。其次，老城好几个数十万方的精品项目规模较大，价格相对新城较低。但是购房者在甄选低价位楼盘时，一定要考虑好将来的区位范围，以及周边配套设施是否齐全。

　　再者，购房者出手要快。俗话说得好：“先下手为强，后下手遭殃”。不可用单一的优惠来进行楼盘对比而错失了最好的房源；或者想等该楼盘有再多点的优惠而错失了房源。一定要记住：“好的东西，只有先下手”。

　　另外，选定几个心仪的楼盘进行对比时，最好多向亲朋好友打听打听，也可在网上搜索一下楼盘是否有负面新闻，以免踩雷。还可以通过政府的规划来预见一下将来楼盘周边环境情况。实地踩盘的过程中，实地考察，去看住房的采光、朝向、格局等。听一下周围是否有噪音，弄清周围公共交通情况，附近的生活超市、医院、学校等配套设施情况。

　　本版文/本报记者 罗洋

　　楼市快讯

　　全永川，嗨起来！明星耀湖山！

　　12月5日，由重庆市永川区广播电视台指导，协信商业地产集团重庆城市公司独家冠名，重庆万川文化传播有限公司、永川生活网承办的“协信之夜”2016年永川电视春晚海选第二场，在协信世外桃源火热开赛。现场人山人海，来自永川本地的文艺爱好者踊跃报名参赛，一场不亚于央视春晚的盛会，一次全民参与的盛事就此展开。

　　让永川人人都春晚起来

　　永川人演自己的春晚，引得永川人争相报名角逐。对从来只在电视上看别人表演，而鲜有自己上电视为大家表演，这样千载难逢的机会，任何人都是不愿意错过的。选拔赛上，大家纷纷拿出了自己的看家本领，演唱、舞蹈、魔术、绝技，现场欢声雷动，精彩绝伦的表演，赢得评委和观众的一致好评。

　　的确如此，没有什么比如此的湖光山色更适合这样大型的选拔赛。茶山竹海下，神女湖畔，最让永川人喜欢的地方，当然要有最精彩的节目上演，这是对春节传统习俗的致意，也是对这个美好佳节的献礼。不仅如此，协信世外桃源作为永川最宜居、最高端的代表，将以此为契机为永川市民提供更好的产品和幸福生活。

　　春晚选拔赛请继续报名

　　选拔赛只是一个开始，更多的精彩需要大家的踊跃参赛，下一个明星就是你！

　　报名地点：协信世外桃源销售中心/永川协信中心售楼部/永川电视台广告部

　　报名电话：023-49862171/49398888

　　置铖御府2周年庆最后一波来袭

　　置铖御府2周年第三场答谢活动，将于本周六下午两点浓情上演。前两场演出深受广大业主的喜欢，满场掌声笑声不断。置铖御府面市以来受到永川市民的支持，现在已经有接近1500名置铖业主，在2周年之际，不光带来了精彩的文艺演出外，还有特惠惊喜房源等着你。本期精彩节目包括：杂技、魔术表演、黑人火娃、水管舞、泡泡秀、气球达人等。

　　据悉，置铖御府周年庆即将结束。收官高层建面70-94平方米幻变三房少量清盘特惠房源限时抢购中，二期逸府洋房建面101四房-114五房专为大宅而生，一期现房洋房建面82-133平方米实景现房，即买即住。周年庆特惠房源即将截止。

　　第三批公租房啥时交申请资料？

　　市民杨某：请问永川第三批公租房预计什么时候可以交申请资料？

　　永川区国土房管局：按照我区公租房管理有关规定，实行申请与房源交付相结合，采用“分批次”受理方式进行，即房源交付一批，受理一批。因目前暂无房源交付计划，所以暂未受理公租房申请。

　　建议你积极关注区级媒体相关信息，待下一批公租房竣工投用后，区国房局会通过区级媒体公布房源信息、申请受理时间、地点等相关信息。同时，区国房局已将你咨询公租房诉求做了信息登记，一旦公租房开始受理申请，区国房局将安排工作人员电话告知你，请你在规定受理时间内，到公租房管理服务大厅（胜利路305号）提出申请。