在9月23日的土地拍卖会上，三金地产经过47轮竞逐，以12.6亿元夺得雨山路板块的NO.2015G35地块，楼面价高达11130元/㎡。该地块是继美达九月森林之后，江北第二块楼面价破万的地块，同时也成为了雨山路板块的地王。

　　新地王的诞生，再加上长江五桥最快明年年初开建的利好，雨山路板块最近的市场认可度比较高。区域内在售的楼盘销售现场，不约而同地把地王到来的消息做成展板，公告在醒目位置。

　　年底前，该区域多家楼盘有加推计划，希望搭上“地王”这班车。

　　■本报地产评论员

　　金海亮

　　第一站 中海万锦熙岸

　　最后两幢楼涨幅不小 但想想隔壁地价，也不觉得贵了

　　中海万锦熙岸位于地铁10号线文德路站和雨山路站中间，可从雨山路站下车，向东西行700米即到。

　　从2012年3月首推，至今，中海万锦熙岸已面临收官。预计12月中旬加推最后两栋楼，上次推盘还是今年6月，这次推盘时间已间隔有半年之久。此次主力户型面积为80㎡的两房，90、95、98、115㎡的三房，共约180多套。

　　与前期精装房相比，最后两栋楼在装修细节上有三处变化：一是客厅从复合地板改为铺设地砖，更方便打理；二是厨房添加了消毒柜；三是吊顶的走线更为流畅。售楼员介绍，预计这最后一批精装房的售价为15000-17000元㎡。而今年年中，该盘的平均售价为13500元/㎡，相比之下涨幅不小。但想一想隔壁“地王”11130元/㎡的楼面地价，这个房价居然给人“好便宜”的感觉有木有？

　　第二站 中交锦蘭荟

　　日光盘本月再加推 房价预计上涨千元

　　因为接华山路的道路尚未修缮完毕，地铁离项目也有一定距离，目前，如果依靠公共交通去中交锦蘭荟并不是很方便，除了自驾前往，也可以在雨山路等临近的地铁站点拨打售楼电话，项目会派看房车接送。

　　中交锦蘭荟共规划35栋9-11层小高层，主力户型88-127㎡，分四期开发。除了住宅，社区内还有2万㎡的底商服务业主，项目内代建一所12班制的公办幼儿园。项目不远处在建1.8万㎡社区服务中心，菜场和超市已经建好。

　　9月26日，中交锦蘭荟首次开盘，推出198套房，当日全部售罄。预计12月中旬，该楼盘将加推6号楼，主力户型面积为88、116㎡，约70套房源，预计推盘价为14000元/㎡。另外，需要提醒买房人，目前该项目尚无样板房可看。

　　第三站 金地格林格林

　　近期加推新房源 实体样板间一目了然

　　金地格林格林与中交锦蘭荟地块仅隔一个市政公园，距离很近。项目规划12栋11层小高层，主力户型为85㎡的三室两厅一卫和105㎡的三室两厅两卫。售楼员表示，因为体量不大，未来小区将整体交付，交付时间预计在2017年4月。

　　项目样板房设在实体楼，一梯两户，两种主力户型都分别作了精装修和清水样板两种样板间展示。其中北向的房间实际是把阳台进行了改造，据了解，交付时，以阳台形式交付，计算一半面积，交付后业主可以自行改造成书房或儿童房，算下来，得房率约在85%。两种户型，85㎡一室一厅朝南，105㎡两室一厅朝南，105㎡户型方正、南北通透，舒适性更佳；85㎡三房更加紧凑，总价预算不高的可以考虑。

　　项目目前成交均价为13800元/㎡，预计将加推4号楼，面积85㎡，共计58套。

　　第四站 力标WO赞城

　　纯新盘近12000元/㎡ 雨山板块谷底价

　　力标赞城也是雨山板块的一个纯新盘，项目规划建设22万㎡，20栋8-11层小高层，主力面积为72-102㎡。

　　相比雨山的其他楼盘，赞城的位置有点偏，从雨山路地铁站出来后还需要往西南方向去，开车前往需要10分钟左右。开发商是开发了同区域项目北江锦城的泉城地产。

　　项目74-102㎡的户型均有赠送面积，算上赠送空间，得房率近90%。现场有72㎡和88㎡这两种面积段的样板房可看，样板房的装修设计也比较小清新，符合楼盘的年轻刚需定位。

　　10月23日，赞城首开推出2号楼，面积为74㎡两房和88㎡三房，共计81套，首开均价近12000元/㎡，当晚去化9成。这个价格，应该是雨山路的谷底价了。后来又推出了3号楼，价格持平。