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华发四季:近期价格比较稳

  • 发布时间:2015-12-04 14:32:38  来源:羊城晚报  作者:陈玉霞  责任编辑:罗伯特

  ●2012年以1.46万元/平方米的楼面地价拍得

  ●当时专家的预期售价是或上3万元/平方米

  ●现在网签均价2.7万-3.1万元/平方米

  制表/关彩玉

  该项目是珠海国企华发股份进入广州的第一个项目,地块于2012年11月30日以10.6亿元加20100平方米公配竞得,楼面地价是当年白云区的“地王”。虽然是2012年获得的地块,但项目推出时市场行情已有所转变,对于首次进入广州的华发四季,商家定价显得十分谨慎。今年8月份开售均价为2.8万元/平方米,商家报称当天推出120多套单位卖出100套,去化率85%。

  时至今日,阳光家缘显示,该盘获得预售单位344套,签约89套,成交速度一般。和周边物业相比,其定价中规中矩,而最大的对手是一墙之隔的凯云新世界,该盘的主力产品也是130平方米以上大户型,价格同样是2.7万-3万元/平方米。而新世界那里“扎根”超过10年,楼盘的成熟程度、形象和口碑都是华发要抗衡的重要因素。幸而华发四季的产品有不少亮点,空间的多样性及立体园林,都让看楼者惊喜。华发控股在其大本营珠海也建造过不少口碑良好的豪宅项目,如果其物业管理服务水平足够,那么该盘的售价还是有些吸引力的,未来也有走高的可能。

  (陈玉霞)

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