华发四季：近期价格比较稳
- 发布时间：2015-12-04 14:32:38 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
●2012年以1.46万元/平方米的楼面地价拍得
●当时专家的预期售价是或上3万元/平方米
●现在网签均价2.7万-3.1万元/平方米
制表/关彩玉
该项目是珠海国企华发股份进入广州的第一个项目，地块于2012年11月30日以10.6亿元加20100平方米公配竞得，楼面地价是当年白云区的“地王”。虽然是2012年获得的地块，但项目推出时市场行情已有所转变，对于首次进入广州的华发四季，商家定价显得十分谨慎。今年8月份开售均价为2.8万元/平方米，商家报称当天推出120多套单位卖出100套，去化率85%。
时至今日，阳光家缘显示，该盘获得预售单位344套，签约89套，成交速度一般。和周边物业相比，其定价中规中矩，而最大的对手是一墙之隔的凯云新世界，该盘的主力产品也是130平方米以上大户型，价格同样是2.7万-3万元/平方米。而新世界那里“扎根”超过10年，楼盘的成熟程度、形象和口碑都是华发要抗衡的重要因素。幸而华发四季的产品有不少亮点，空间的多样性及立体园林，都让看楼者惊喜。华发控股在其大本营珠海也建造过不少口碑良好的豪宅项目，如果其物业管理服务水平足够，那么该盘的售价还是有些吸引力的，未来也有走高的可能。
（陈玉霞）
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