供暖期房屋租赁市场进入淡季11月津房屋租赁量跌价涨
- 发布时间：2015-12-04 09:31:51 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据数据统计，11月租赁市场成交量环比上月下滑14.8%；月均租金价格环比上月上涨3.1%。
记者从我爱我家市场研究中心了解到，11月成交主力居室为两室。一室户型成交占比为43%，与上月相比下滑2.4%；两室户型成交占比为49%，与上月相比上涨1.3个百分点；三室户型成交占比7%，与上月相比上涨0.7个百分点；三室户型以上户型成交占比为1%，与上月相比上涨0.5个百分点。
11月成交主力面积为50-80平方米的户型，占比为38%。50平方米以下户型成交占比为32%，与上月相比上涨0.9%；50-80平方米户型成交占比为38%，与上月相比下滑1.2个百分点；80-120平方米户型，成交占比为23%，与上月相比上涨0.3个百分点；120-144平方米户型成交占比为4%，与上月相比下滑0.7个百分点；144平方米以上户型成交占比为3%，与上月相比上涨0.6个百分点。
“每年临近年底外地来津上班族减少、家长陪读租房和毕业生租房需求已释放，加之采暖期的到来，供暖费用的分摊和缴纳问题使得多数租房者的换租意愿较低，因此市场需求量不足，是造成交易量下滑的主要原因。”我爱我家市场研究中心相关负责人表示。
“此外，在成交价格方面，本月的月租金价格与上月相比基本保持稳定，但由于本月两室及两室以上户型房源较上月相比增长了约2.5个百分点，从而略微拉高了本月的月租金价格，但从整体变化趋势来看，同类户型房源的月租金价格已经开始呈现回落趋势。预计下月开始，随着年末的临近，租赁市场中的新增需求不足，交易量下滑的现象会持续出现，随着交易量的降低，租金价格也会随之回落。”负责人补充道。时报记者 于浩洋 实习生 韩洁
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