7月24日，鲁能领秀公馆与经五路小学签约，再次将“学区房”话题引到大众面前。记者调查了解到，目前新建项目以及未来要入市的几大楼盘都有签约名校计划，或单独签约，或片区共享，“教育”已经成为各大房企争抢的“香饽饽”。

　　“楼盘+学校”成房企共识

　　据悉，建成后的经五路小学领秀公馆校区将包含24个班、建筑面积约0.9万平米的小学，以及12个班、建筑面积约0.4万平米的幼儿园。记者获悉，学校目前已经完成基础建设，预计将于2017年4月30日完成学校建设并同步完成教育设施移交工作，保证2017年秋季正常开学。

　　鲁能地产再纳知名学校，让“教育大盘”的称号实至名归。而在今年9月1日，银丰·唐郡项目教育配套启用暨济南市明睿小学新学年开学典礼圆满举行；坐落于外海中央花园的济南市槐荫区外海中学(济微中学外海校区)开学典礼暨揭牌仪式也同步举办；国华印象山大二附中(小)学合作学校正式开学，迎来了第一批入学的新生:而由中建打造的济南市锦绣城小学也迎来了自己的首批学生。新建小区配套学校的陆续开学，也让“楼盘+学校”这一组合成为开发房企“突围”楼市的有效手段。

　　除了单个楼盘，济南一些热点片区也引进知名学校，区内楼盘共同享用。据业内一人士透露，未来汉峪片区，以及旅游路以南大汉峪、小汉峪区内都有至少2所以上的学校，目前正在进行学校筛选，购买区域内楼盘可顺势入学就读。

　　“学区效应”楼盘价格水涨船高

　　楼盘在区域内具备较强的竞争力，除了价格、产品外，学区已成为购房者对于生活配套的必选因素。地段类似、品质类似的楼盘，学区房的价格总比非学区房要高出一截。

　　“就为了给孩子一个好的教育，不管一层还是顶层，只要能买上就好。”前段时间，鲁能领秀城限时推出部分特价房，短时即被抢空，多数购房者看重的是鲁能一站式的优质教育。

　　在鲁能领秀城，因为学区，二手房的价格已经飙至13000元/平米。位于旅游路与转山西路的逸城山色，因为对面即是山大辅仁，二手房的价格已经升至20000元/平米，但房源释放得很少。

　　“现在卖房子，价格降低未必能打动购房者，而一旦签约了好学校，即使价格微涨，购房者依然会出手。”济南南部一家楼盘的销售负责人表示。

　　签约名校直接为楼盘加分。鲁能领秀城、国华印象、中海国际社区、阳光100等已经招生运营的楼盘被广大购房者所熟知，房价一直居高不下。位于东部的万科天泰金域国际和鲁邦奥林逸城项目也明确表示，一旦学校签约，楼盘价格都会有大幅度提升。

　　(楼市记者 陈晓翠)

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。网友为此稿件打分的平均分是：