近期，半岛城邦三期以“无界山海，无界观”为信念亮相豪宅市场，从项目的效果展示图来看，半岛城邦伸出海面，如一艘即将航行出发世界的航母。作为深圳久负盛名的滨海豪宅，半岛城邦一、二期备受市场青睐，其国际化的规划和现代滨海建筑群落是最匹配国际友人的居所之一。此次半岛城邦的回归，载着前期的口碑和荣誉，又恰逢前海蛇口自贸区元年，对市场的影响力不容小觑。

　　在半岛城邦三期产品发布会结束后，笔者有幸邀请到半岛城邦项目的总规划师、深圳半岛城邦房地产开发有限公司总经理薛伯英，分享在前海蛇口自贸元年的大背景下，蛇口将面对哪些挑战及利好？半岛城邦的回归又将给深圳豪宅市场注入什么新鲜血液？在半岛城邦会所内，一向以沉稳、睿智示人的薛伯英，分享了他对于国际滨海豪宅人文气质、产品打造上的种种思考及探索。

　　前海蛇口优势叠加，有助蛇口居住价值提升

　　问：2015年是前海蛇口自贸区元年，也是半岛城邦回归之年。作为自贸区版图的重要部分，蛇口将在其中扮演怎样的角色？

　　答：首先，蛇口将与前海形成产业互补。蛇口拥有良好的产业、配套基础，将其口岸门户、国际交流、创意产业、网络科技、综合服务、航运物流等与前海合作区的金融、信息等产业有机结合，实现优势叠加，让自贸区落地更具可操作性。自贸区规划落实后，前海将以金融、贸易、航运产业带来高增长的经济效益，后海以总部机构、企业研发、文化旅游作为支撑，实现深港货物贸易一体化、服务贸易自由化，打造一个世界级的粤港澳大湾区，增加市场客户对片区的信心。

　　其次，自贸区有助于蛇口的产业升级。蛇口一直作为中国改革开放的先锋力量，最初的改革开放前沿阵地让蛇口从第一产业生产地完美地转型为第二产业，而今天的自贸区落地将会是蛇口从第二产业到第三产业的华丽转身，吸引全球财智人群涌入，蛇口国际化生活氛围将再次提升。

　　同时，随着前海蛇口自贸区规划落地，将推动蛇口区域城区的改造升级，更多的国际资本、产业、人口流入蛇口，推动蛇口片区配套、产业，包括老旧社区的改造升级，蛇口的居住环境、投资价值也将再次提升。

　　问：自贸新城的加速建设，对蛇口楼市及半岛城邦有哪些实际利好？

　　答：前海蛇口自贸区的建设，最直接的利好就是城市基础建设的改造，城市配套将更加完善。对蛇口、对半岛城邦来说，深圳湾15公里滨海长廊半岛城邦段即将动工、渔人码头商业改造、东角头油库搬迁在即都是利好。渔一村、渔二村及蛇口广场改造提上日程都会有利于区域的整体素质提升。

　　总的来说，就是蛇口的配套升级指日可待，居住环境将会越来越纯粹，更多的财智人群将会入驻。

　　蛇口的房价或将迎来另一轮牛市

　　问：虽然与香港仅一海之隔，但房价相差甚远，如何看待深港两地房价差距？自贸新城的房价未来趋势会如何？

　　答:未来，深港两地的房价肯定是有机会实现一体化的。香港房价高企，主要是由于香港土地资源与山海豪宅资源稀缺，另一方面，香港的城市竞争力强吸引了国际财智人群汇聚，且引用先进的规划理念来打造产品，自然会推高房价。

　　随着前海蛇口自贸新城规划落地、配套升级、城区改造升级等，加上深圳城市竞争力的提高，蛇口的房价将逐步向香港靠近。尤其是在深圳土地资源愈发稀缺的大背景下，湾区山海资源加上国际化规划理念、配套资源等，蛇口的房价或将迎来另一轮牛市。

　　创新思维带领深圳豪宅接轨世界舞台

　　问：年初以来，深圳豪宅价值受到充分肯定，不少外地豪宅买家纷纷来深置业，如何评价深圳豪宅市场今年的表现？

　　答:近年来，特别是今年，深圳豪宅市场出现众多优秀项目，受到全国乃至全球财智人士的青睐，是多方面的因素合力而成的：

　　第一，由于深圳城市地理优势，享有得天独厚的山海景观资源，使得深圳豪宅具备了基本的属性。

　　第二，豪宅市场与深圳产业优化的升级密不可分，深圳高端产业聚集带动城市发展，从而使得城市配套成熟、生活环境优越，人居价值逐步提升。

　　第三，深圳作为中国与世界交流的重要窗口，国际化氛围浓厚。而蛇口作为改革开放的前沿地，更是受到国际友人的青睐和认可，在半岛城邦社区，国际友人及国际学校就是极好的见证。

　　第四，深圳房地产发展领先全国，一直走向行业前列，率先引进国际化规划思路，在建筑立面、产品、人性化、智能化家居配套上不断推陈出新，与世界接轨，不断创新带领深圳走向国际。

　　问：对深圳豪宅市场后续表现有何期待？

　　答:对于下半年深圳豪宅市场的走势，我个人认为将是以平稳为基调，在利好中逐步上升。上半年豪宅市场已火爆一段时间，下半年在政策及利好豪宅销售的方方面面都会有所收紧，后续市场上真的只有用心打造产品，且占有明显的地缘优势、投资价值等的豪宅产品，才能获得市场最终认可。

　　半岛城邦代言深圳国际化滨海住区

　　问：业内盛传“如果说，中国最国际化的滨海区域是蛇口，那么深圳国际化的滨海住区则是半岛城邦。”如何理解这句话？半岛城邦在哪些方面能够代言深圳国际化滨海住区？

　　答：半岛城邦项目通过一、二期已在市场确立口碑，提供具城市精神与国际前沿品质的社区，为业主提供积极开放、人文体验感极佳的“进海生活”。

　　同时，半岛城邦堪称“小联合国”，39个国家的国际友人选择居住于此，国际化的居住氛围浓厚，难能可贵的是，半岛城邦还享深圳稀缺的优质资源，实现“山海城”三位一体。

　　半岛城邦在产品规划打造时，就沿用国际化的规划理念，将建筑、环境、生活理念相互融合，为客户带来更贴近世界潮流的生活理念及方式。

　　半岛城邦打造极致的国际进海人文生活方式

　　问：半岛城邦一、二期曾以“画海为疆，定义未来”为品牌要意，在深圳创国际进海人文生活方式，此次将如何突破自我？即将和大家见面的三、四、五期将为深圳豪宅市场带来哪些新理念和新思路？

　　答：半岛城邦团队深刻地认识到半岛城邦所在地块的价值：背靠青山、三面环海的独特地势，坐拥1.5公里美丽的滨海生态海岸，揽深圳市区极佳自然景观资源。始终站在城市运营者的角度，对这一地块进行开发打造。我们将引领深圳滨海休闲生活的变革，将为业主带来国际进海人文生活方式，将为深圳居民提供一个能够亲山近海、与自然和谐互动的功能场所。

　　带着这种理念及责任，我们与全球顶尖的设计团队，一起对三、四、五期产品进行规划筹谋。

　　在项目规划上，坚持将建筑、环境、生活理念相互融合，在确保景观最大化的同时，让建筑的主体建筑融入城市、融入自然环境，让项目内外景观和谐统一，却又不失项目进海、靠山等特色，让半岛城邦成为在深港双城岸线的耀眼地标。

　　在居住体验上，力求让业主、市民能体验到前所未有的进海人文生活方式。我们将打造人文商业互动街区，引进国际精品及文化创意商业，打破传统购物模式，享受全新人文休闲购物体验。

　　另外，IMC国际游艇俱乐部的打造将滨海休闲体验推至高潮，业主与市民能够在此体验出海垂钓、游艇PARTY的乐趣，体验真真正正的进海生活。