杭州土地出让恢复价高者得
- 发布时间：2015-09-18 11:29:56 来源：钱江晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 近日，记者从本月杭州连续的两宗土地出让中发现，出让公告中已不再设置最高上限价格，也就是说，过往杭州在土地出让中溢价率超过一定比例要配建保障房的紧箍咒已经取消。记者随即联系了杭州市国土资源局相关人士，证实该限制早已在今年八月取消。
最后一次土地出让到达溢价率上限的情况发生在7月30日，当天，原西湖电影院和原中华饭店地块出让中溢价率都超过49%，最终需要配建5000多平方米的商业安置房，
9月11日文晖地块出让时，土地出让公告中写着：“本次挂牌地块按‘价高者得’原则确定竞得人。”之前的出让文件则规定：“本次挂牌地块设定上限价格，党竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建安置房面积的方式确定竞得人；安置房由竞得人按《配建协议书》规定，建成后无偿移交给有关部门。”
国土局相关负责人告诉记者：“取消限制是因为形势的变化。2012年时为了限制高价土地产生而进行调控，现在随着上海、深圳等地都取消了限制，杭州自然也取消了。”
2012年10月，当时杭州开发商拿到一份名为《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》的文件，文件明确提出：对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，“从零开始”竞投配建安置用房或保障性住房面积。此后上限又一度调整为35%。
业内人士对此表示：“这一举措意味着杭州土地不再设置土地出让最高溢价率，而配建保障房这一特殊时期的的土地政策终于离场。”印梦怡
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