长沙晚报记者 孙占锋 陈勇

　　“中国经济不需要大量的刺激，经济转型中需要‘扎针灸’的刺激，用‘针灸’的方法来扎关键的神经节点。”昨日，在由长沙晚报报业集团和长房集团共同主办的2015长沙商业地产年度峰会上，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵用形象的比喻深入浅出地解答各类经济问题。类似“股市上有贝壳拾了”的妙语时常从李稻葵口中冒出来。

　　论坛上，李稻葵还与湖南师范大学教授、湖南省政府参事朱翔，湖南省经济地理研究所副所长王义高、湖南房地产业协会会长罗劲松等围绕“中国经济转型与企业发展机遇”等话题进行了圆桌对话。

　　谈经济

　　中国正在经历一场经济地理的变革

　　“服务业在今年占GDP的比重将会第一次超过50%，半壁江山是服务业。”李稻葵说，目前中国经济可以用“板块化”来形容。新旧产业冰火两重天，传统行业大部分低迷，而新型行业很发达，这是中国第一大板块的冲击，也是板块碰撞。

　　“第二大板块冲击是地区之间差别很大，包括长沙、合肥、武汉在内的中部地区发展势头比较火。”李稻葵认为，气候、交通、人口成为影响中国“板块”的主要因素，决定了中国当前正在经历一场经济地理的变革。

　　“目前中国是新动力还没有完全转换出来，没有完全引导出来。”李稻葵说，新动力在未来中国20年内将表现为产业升级、新型城镇化和消费三个增长点。“中国经济需要‘穴位刺激’、‘针灸刺激’，不需要‘三支剑’，我们需要‘三根银针’，要在点上进行刺激。”李稻葵给出的药方是，实体经济的融资成本要降低，已经公布的基础设施项目必须尽快推进，重点领域的改革要落地。

　　谈投资 中国的股市调整基本到位

　　今年以来，股市一直是大家关注的焦点。在李稻葵看来，6月份的第一次股市下跌是金融市场的自身调节，主要是杠杆率过高，市盈率很高。8月的调整的主要原因是投资者对宏观经济形势看不准，产生恐慌。

　　“我认为，现在很多有价值的股票浮出水面了，是不是应该到海边捡点贝壳了？”李稻葵说，中国的股市调整基本到位，“影响股市最重要的不是牛市，而是熊市。对冲基金一个最基本的理念是，往下走一个百分点的伤害比往上走一个百分点的收益大得多，因为往下走的基数高。大家一定要注意持之以恒地坚持投资、坚持研究，不要跟风。”

　　对于投资，李稻葵认为要坚持价值投资，还一定要控制风险。此外要注意消费，居民消费是上升的，尤其互联网大有潜力。“去哪里设厂，去哪发展，一定关注区域经济，这对企业家很重要。”

　　谈楼市

　　未来五年长沙房地产将迎黄金发展期

　　如今，房地产处在一个转型的关键时期，业内也推出了互联网+，各种转型的呼声接连不断。在圆桌对话中，李稻葵认为，中部地区合肥、长沙的房地产尽管价格没有太涨，但交易量是稳步上升的，行业整体是比较理性化的。

　　对于人们关心的房地产税的问题，李稻葵认为未来5年内国家会推出来。“但是预计会作为一个概念，作为一种改革会推出来。而且房地产税会是高度地区化的，会由地方来决定细则。”

　　谈及城市化时，湖南师范大学教授、湖南省政府参事朱翔教授介绍，长沙的城市建设正在加快。未来将有13条地铁，大概还要修9条新的过江通道，整个城市的载荷能力大幅度提高。所以未来5年是长沙房地产发展的一个黄金时期。

　　“房地产市场需要转型，长沙已进入了快速老龄化社会，养老地产是一个方面。未来人们生活更注重休闲，因此旅游地产也可以重点考虑。”湖南省房地产业协会会长罗劲松在对话中从文化旅游、乡村度假以及养生养老等方面给出建议。

　　此次峰会得到了长房集团大力支持。长房集团是由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业。长房·时代国际是长房集团打造的首个5A甲级写字楼，项目位于湘江新区核心区域，自拥10万㎡成熟商业配套。

　　对话李稻葵：

　　长沙具备人口气候交通等三大要素优势

　　长沙晚报记者：听说您在湖南生活过？对湖南印象如何？

　　李稻葵：我还没有上小学就被父母带到了湖南，在湖南茶陵上的小学，在湖南读的汉语拼音。我从湖南人那里得到了很多的灵感，最重要的是湖南人的敢为人先的精神是了不起的，这种不认输，永远要努力，永远要奋斗的精神，这个精神是我小时候进入这个圈子所给我带来的。所以，每次我来到长沙，每次来到湖南，我都感觉到很振奋，任何时期来到这个地方都感到一股向上的力量，用今天的话来讲是正能量。

　　长沙晚报记者：现在的长沙，乃至湖南，在中部来看发展得比较快，但是与北上广深相比，我们到底缺什么？我们怎么样才能和他们并驾齐驱？

　　李稻葵：我看缺的就是一件东西，就是时间。时间一定会告诉我们，长沙有最大的发展潜力。因为，人口、气候、交通优势，三个要素都在这里。有这了三个要素，科技人员一定会过来，工程师一定会过来；有了人口，市场一定会做大；有了人口，房地产一定会做好；有了好的气候，旅游一定会做起来，那你还缺啥呢？缺的就是时间，让这三个因素发生深刻的化学反应，化学反应的结果一定是激发出一轮又一轮的增长，但这种增长一定是有波折的，跟投资一样，大家一定要有耐心。

　　长沙晚报记者：在中国经济转型过程中，湖南的企业家在未来到底怎么定位？长沙是工程制造之都，德国提出智能制造4.0，您讲讲这些机械行业、智能制造，对现在的企业家和经济发展到底起了什么样的作用？

　　李稻葵：我强调一件事情，就是紧紧抓住你们的优势，优势是什么呢？优势就是这里有大量的工程技术人员，这个地方的房价不像上海那么高，反过来讲对制造业企业而言，雇用工程师的成本也没有那么高，这个地方可以集聚大量的工程类技术人员，这个优势是长三角、珠三角都没有的。再往下，还有一件事非常重要，要向德国人学习，培养一大批有技术、有耐心的高技能熟练工人、熟练技师、技工，这个太重要了，不能只靠农民工，一定要往上走，技工在德国人的产业升级过程中作用非常大。我觉得湖南这个地方应该向德国学习，可以搞点技术创新，政府可以适当地补贴办一点比较好的技工学校。