招商地产“无先例”重组或成地产央企改革样本
- 发布时间：2015-09-15 10:32:02 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■一财
作为老牌央企，招商局集团三大核心产业之一的地产业务已进入重组的关键阶段。招商地产（000024.SZ）8月3日的公告已为此次重大资产重组揭开了面纱：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商局蛇口”）拟换股吸收合并招商地产再上市。
重组完成后，招商地产将随之退市，招商局蛇口将成为招商局集团的唯一地产上市平台，跻身千亿房企俱乐部。顺利的话，招商系地产将在今年年内实现“惊人一跃”，成为央企地产重组的样本。
招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司，同时是招商地产的控股股东，原名蛇口工业区。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权，并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权，合计持有招商地产51.89%的股权。与多数公司采取母公司资产注入子公司不同的是，招商系选择了母公司合并子公司的方案。而为了促成这次重组，招商局集团在6月23日正式将蛇口工业区进行股份制改造，创立招商局蛇口。
招商局集团董事长李建红在当天的创立大会上表示，此举是响应国家自贸区建设及“一带一路”战略，推进招商局集团地产板块深化体制改革的重要举措和关键步骤。李建红表示，招商局蛇口和招商地产的重组争取按原计划年内完成。
由此不难看出招商局集团整合地产业务的决心。多年以来，招商局集团虽然拥有庞大的土地资源和相关资产，却处于分散状态。招商地产主要从事住宅、商业地产开发，蛇口工业区、漳州开发区等提供成片开发综合服务，同时招商地产与蛇口工业区等之间又存在业务交叉。
重组后的新公司招商局蛇口将成为招商局集团的唯一地产上市平台。招商地产在2015年中报中表示，力争打造一个集团地产板块旗舰公司及核心资产整合的大平台。
银河证券分析师胡华如预计，招商局蛇口在深圳前海、蛇口、太子湾初步估计总建筑面积将超过2000万平方米。这无疑将加快招商系地产冲刺千亿规模。2014年，招商地产实现签约销售金额510.49亿元。招商地产与招商局蛇口的重组，仅仅是招商局集团改革的一部分。
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