从化区自撤市设区后，其区域发展前景一直受到关注。而近日，广州市政府再度公布发展方案，从化区的公众配套资源再度得到优化升级。按照方案，广州市今年拨出12亿元专款，用于改善从化、增城等农村地区和相对薄弱学校的体育、卫生、实验设备、图书等基础设施。撤市设区后，从化正在快速地融入到大广州的生活圈当中，一改以往边缘定位，从而成为广州最为宜居、最适合常住的区域。数据显示，仅在撤市设区后，从化的优质楼盘，如雅居乐·小院流溪等，成交的数量在快速上涨，其购买的客户大多数都是自住。教育医疗等公共配套的快速完善，地铁交通的快速建设，已经使得从化由宜旅游转身成为宜常住的优质置业区域。

　　教育医疗配套快速完善

　　8月底，广州市相关负责人公开表示，广州已启动实施第二期三年行动计划，制订了《关于进一步推动全市义务教育均衡优质发展的实施意见（2014-2018年）》“1+7”文件及各区义务教育均衡优质发展总体方案。按照方案，市本级今年拨出12亿元专款，用于改善从化、增城等农村地区和相对薄弱学校的体育、卫生、实验设备、图书等基础设施。金沙洲等区域教育配套设施建设工作积极有效推进。2015年高考广州市各批次上线率实现全面超越。

　　下半年，广州将重点抓好义务教育学校特别是农村地区学校体育、卫生、装备等改造提升，加快推进学区化办学、进一步完善招生考试制度，深化办学体制改革、规范民办教育发展，健全随迁人员子女入读义务教育学校制度，促进教师区域内流动，建立现代职业教育体系以及全面推进高水平大学建设等工作。

　　对于从化区的投入力度加大，正在快速地改善着这一区域的公共配套。今天，从化的教育、医疗配套，正在瞄着广州老城区的水平不断提升。数据显示，在提高教育质量方面，从化区目前的公办普通高中优质学位达到100%，去年高考总上线率93.3%，目前还顺利启动了北京师范大学从化教师专业化发展实验区项目，广州市执信中学已与从化六中成功牵手合作共建，入读“名校”让从化学子们不再遥不可及。

　　在医疗方面，从化首家三甲医院南方医科大学第五附属医院的建成运营，填补了广州北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白，第二家三甲医院广州珠江国际生命健康项目医疗组团正在规划推进。截至去年底，城乡居民养老保险参保率已达98.51%，城乡居民医疗保险参保率99.99%。随着设区完成，从化诸多公共服务项目也都将纳入广州市统筹安排，实现与广州市的有效对接，从化的“名校梦”、“名医梦”等将逐步落实。

　　从化提速舒适“常住”

　　如今从化正处于配套大提速时期，其对于该区域的居住质量的提高无疑是最大的利好。广州市社会科学院高级研究员彭澎曾表示，未来广州将形成“一个都会区、两个新城、三个副中心”的新城市格局，包括从化副中心在内的三个副中心被要求以自然生态保护为底线，作为城乡统筹的主要载体，相应完善公共服务配套，促进农村地区城市化，承接新增长的250万人口。

　　彭澎分析认为，从化提出以建设广州理想城市副中心为总揽，以市委提出的“好字当头、快字当先和三个确保”为主基调，坚持一手抓经济发展、一手抓城市建设，为加快建设低碳、智慧、幸福、秀美从化而努力奋斗，提出了“五大”发展战略：大生态、大交通、大旅游、大产业、大平台。彭澎十分看好从化的发展前景。他表示，广州中心区往南房价要2万多元，往东要1万多元，往北到了从化只要不到1万，同样都是一小时半径，差距这么大很大的主要原因就是交通问题。随着地铁14号线的开通，广从路快速化改造，从化将建立起地铁、高速路、快速路为基础的大交通格局，前景十分可观。

　　合富置业首席分析师龙斌也认为，从化的优势主要有三个方面。首先是生态资源和环境。其次从化楼盘不缺低密度、高舒适性和高品质社区。最后，从化楼盘不缺高性价比、价格洼地产品。

　　从化森林覆盖率达68.3%，空气优良率100%，饮用水源水质达标率100%，流溪河地表水100%达到功能区划水质标准，现有180多万亩青山，林地面积13.1万公顷，珍稀温泉，中国最大赛马场，中国第一个“无疫区”。从化是“美丽广州”的城市名片，这是其他区域房地产所缺少的，这些优秀的资源是房地产最有价值的财富，未来发展的潜力巨大，需要在宜居生态卫星城（副中心）建设里强化、突出。在这一背景下，从化将吸引越来越多的刚性需求和高端改善人群入住，成为追求健康品质生活的样板，居住模式可能因此从度假改变为常住。

　　配套升级置业需求被点燃

　　从名医院、名校、名店的“三名”工程进入从化，再到地铁14号线的的全面开建，从化“副中心”的确立，广州市政府投入重金打造的区域配套，让从化已经成为广州楼市在上半年意外跑出的一匹黑马！有专家表示，“撤市设区”让从化在户籍、教育、医疗养老保障等都将与广州接轨，无疑鼓励了更多城区消费者到从化购房置业，从而缓解了广州市中心的居住压力，让从化的居住功能从度假转为常住。

　　有相关统计数据显示，“撤市设区”确实快速和增强了不少购房者“北上”置业的信心，而“零污染”流溪河畔低密度居住社区最受市场追捧。雅居乐小院流溪的相关负责人介绍，从化区建立以来，楼盘的广州中心区买家占比迅速增长到了超过50%，并持续飙升。而在规划利好的支撑下，有分析认为，在不久的将来从化将会继续发生翻天覆地的变化。

　　雅居乐·小院流溪位于从化街口、105国道边，紧依广州的母亲河——流溪河分布，社区总面积超600亩，涵盖3800平方米溪玥会所、13000平方米主题商业街。项目容积率为1.0，别墅占到物业总量的5成以上比例，囊括15万平方米意境园林及2公里的水景卷轴，处处是景，与其所提倡的“养心居所”形成呼应。

　　雅居乐小院流溪最适合改善型家庭

　　无论从居住的舒适度，还是生活的便利度，从化最好的房子都集中在流溪河畔。雅居乐小院流溪不仅占据“街北高速街口站第一盘”的咽喉要道，而且还享有流溪河畔优美的自然生态环境。对于业主而言，在小院流溪生活可以是完全有别于都市的繁忙节奏——清晨，可以沿流溪河岸慢跑，清新的空气沁人心扉；中午，可以去周边山林绿野中寻觅农家美食，走地鸡、山坑鱼是广州难觅的健康美味；午后，去郊外体验田园风光，陪伴孩子放飞风筝感受天伦之乐；傍晚可以懒懒地在阳台上看日落，又或者是约上三五知己到“溪玥”会所举杯畅谈。而悠闲与便捷并不是矛盾存在的，作为“从化健康生活的首站”，从市区直达小院流溪仅需约45分钟车程。将于2016年建成的地铁14号线直通从化，地铁“邓村站”距离项目仅5分钟车程。两年后，小院流溪业主将可以直接通过地铁出行，到达市区的时间会缩短至30分钟。

　　作为曾经成功打造多个精品项目社区的大开发商，雅居乐在从化一直有着不菲的成绩：小院流溪连续三年获得区域销冠。目前小院流溪在售产品为“一方小院”组团的流溪别墅，第一期产品自6月推出以来持续热销、备受高端人群追捧，9月最后一期流溪别墅将乘胜上市，主力面积段为276-320平方米，总价280万起，将引发新一轮抢驻热潮。均为前庭后院式格局，并通过抬高式创新设计，创造出会呼吸的花园首层，广纳天地，实现了自然美学与人居两者的融合。据介绍，每栋别墅都有半地下室一层和楼上三层，所有别墅都带双车位，有大量的赠送空间。该[一方小院]自6月面世，市场反响热烈，销售业绩长期居高，是广从智富阶层的改善置业首选。

　　文/图 蒋劲劲