首付150万 想买越秀改善型三房
- 发布时间：2015-09-07 09:01:39 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
近日有读者咨询，目前他们一家住在东风广场的两房单位，当时是为了小朋友读书而买学位房。如今，家里经济条件比较宽松，希望能够在越秀区再找到一套楼龄较新的大两房或者小三房，总价最好在300万~350万元，作为改善居住环境的第二套住宅。该读者表示，二套房首付可以拿出150万元，迟些等小朋友上初中后，也可以将东风广场单位出租，用来补贴第二套房的月供。
据中原地产的相关数据，如果预算在300多万元，想选择越秀区楼龄较新的二手房小三房，可考虑麓苑路的保利麓苑93~95平方米的小三房，单价在3.4万~3.5万元/m2，总价约330万元。该楼盘楼龄约9年，周围环境优美。
另外，东风广场附近的润粤大厦单价相对较低，主要在3.3万~3.4万/m2，楼龄约5年，有89~100平方米的小三房，总价大约308万~360万元。同时，在越秀豪贤路的兰亭君舍也比较符合该读者的预算，90平方米的三房南向单位，楼龄约6年，单价在3.66万元/m2，总价约330万元。
满堂红提供的房源则显示，如考虑在五羊新城一带置业，可选择楼龄约10年的五羊华轩，85平方米三厅一厅约300万元。同样在五羊新城的华逸锦轩也有约96平方米的三房两厅较符合该读者预算，总价在320万元左右，楼龄大约8年。如果考虑淘金一带，淘金家园A区也有低层小三房，楼龄在10年左右，94平方米单位，总价大约320万元。天伦花园总价会偏高，近期在放售的一套约98平方米的西南向单位，总价约333万元。有中介人士表示，在越秀区想找到单价3万~3.5万元/m2，楼龄较新的电梯房并不容易，地段好、楼龄新的电梯楼普遍单价在3.5万~4万多元/m2，而附带好学位的楼盘二手价更超4.5万元/m2，如东风广场、富力东堤湾、保利中环广场、东山锦轩等单位都相当抢手。
文/图：广州日报记者陈白帆
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