投资客降价20万卖新陶苑楼梯楼三房
- 发布时间：2015-04-27 03:50:34 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
一周成交风云榜
物业地址：天河石牌新陶苑楼梯低层单位，建筑面积：约92平方米，成交总价：约200万元，折合单价约2.2万元/m2。目前，该楼盘的市场均价约为2.2万~2.4万元/m2。文/图:记者 李凤荷
点评：中原地产暨南分行营业经理刘袁远介绍，该物业是楼梯低层单位，三房两厅带主套的户型，西南向，装修保养情况普通。据刘袁远透露，该套新陶苑单位楼龄17年左右，业主购入后一直用于出租，租金约4500元/月。由于业主名下有多套物业，不想打理，因此放盘。该单位放盘时间约有3个月，初始放盘价为220万元，后经买家与业主商量，最终业主愿意降价20万元成交。而买家是“刚需”自住客，看房约半年，预算约200万元，主要看中该套三房格局好，且价格降幅较大，因此首付三成购房。
置业TIPS：新陶苑位于石牌东路暨南大学小西门旁，楼盘位置好，交通方便，石牌东路连中山大道之间，旺中带静，周围商业气氛好。教育设施有暨大幼儿园、陶育路幼儿园、暨大附小、陶育路小学、113中学、暨南大学、华南师范大学，已形成了从幼儿园到小学、中学、大学的一条龙教育服务链。医疗配套设施为中山三院、华侨医院。饮食娱乐和购物天地有惠万家超市、胜佳超市，石牌东肉菜市场、华威达酒店、石牌东路商业步行街、天河购物中心、天娱广场等，生活便利。
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