特别解读

　　礼嘉商务区开发建设突破传统商圈建设模式，从龙湖入驻开始，已陆续吸引国内外十多家企业布局

　　重庆晨报记者 黎胜斌 报道

　　2013年初政府公布了礼嘉商圈的功能定位，同年3月，龙湖两江新宸开工，宣告礼嘉商务区正式进入全面建设阶段。

　　也正是从那时起，礼嘉就向外界宣告将打破传统商圈建设的模式，尝试新的路径。在外界看来，将常住人口仅3万的小镇，做到常住人口60万的大城，礼嘉必有它得天独厚的优势。通过这几年的发展，礼嘉商务区已初具雏形。

　　商业契机

　　“现在，这边的各方面设施已逐渐完善，礼嘉商务区已初具雏形。”从湖北来重庆工作的刘一将新房购置在礼嘉。他告诉记者，当初将新房购置于此就是因为看好其地理位置，这里是城市向北的一个支撑点，看好未来的发展前景。

　　吴磊硕跟刘一有相同看法，在北部新区上班的他也将新房购置在礼嘉，不过，他更看重的是龙湖的入驻。他称，龙湖选址的一贯作风，就是跟着政府规划走，布局礼嘉未来必然会成为热点。

　　北部新区相关负责人表示，礼嘉商务区开发建设突破了传统商圈的建设模式，尝试集“商业商务、文化旅游、生态居住、休闲娱乐”等多种元素于一体的新型发展模式。

　　业内人士称，从目前的情况来看，礼嘉商务区不仅仅是商业，还有旅游文化产业，这就形成了双核驱动，两者之间互相补充，可以说礼嘉发展已进入双引擎时代。

　　在规划中，礼嘉将成为高品质居住区、高端休闲、高端娱乐、高层人才的聚集区域。对于龙湖来说，机会就蕴藏在其中。

　　记者了解到，在重点布局板块的礼嘉商务区，龙湖商业将引进三大成熟品牌——天街、星悦荟、家悦荟，全业态集中在这一板块，同时还考虑设置一些公园游乐项目及商务会所项目，而且商业体的档次也将全新升级。

　　成熟配套

　　在商圈的定位上，礼嘉可谓是北部新区的“掌上明珠”。礼嘉商务中心总面积2.1平方公里，总建筑规模340万平方米，包括大型购物商场、特色商业街、五星级酒店等，未来，礼嘉将引进100个以上国际顶级品牌、500个以上国内外著名品牌；同时，该商圈依托山水风貌特色，将打造成国际商务中心、体验消费中心、城市生态型文化休闲和旅游中心，并将作为一个展现重庆形象品质的国际商贸中心。

　　“打造新兴商业圈，礼嘉的基础设施配套已日趋成熟。”长期观察我市商业地产的业内人士张勇称，该区域内的交通、医疗以及教育样样齐全。

　　记者梳理发现，在交通配套方面，轻轨和公交线路形成的交通网络将覆盖整个区域。礼嘉商圈规划有3个轨道站。按照重庆城市轨道路网规划，15号线、6号线国博支线均在礼嘉有接驳功能。并且，北环礼嘉立交匝道成为了礼嘉到新牌坊的第二条快速通道。

　　在教育方面，礼嘉区域内中学已开校，北部新区名校星光小学也已入驻，不仅如此，还有龙湖悠山郡幼儿园。医疗方面，重医大附属儿童医院礼嘉分院已对外营业。

　　核心地位

　　一旦有了全方位的配套，区域发展也明显提速。

　　北部新区相关负责人表示，礼嘉区域的规划体现了生态、休闲先行的思路，商圈囊括了“一江两湖三公园”，未来礼嘉生态配套将进一步升级。在城市居住设施领域，自龙湖入驻开始，就陆续吸引了国内外十多家企业入驻。

　　这位负责人还称，到2017年，北部新区将打造“一核”、“两线”、“五片”。“一核”就是礼嘉商务区，“两线”就是金开大道、金渝大道沿线，“五片”就是照母山片区、大竹林片区、金山片区、人和EBD生态商务区、龙头寺片区。

　　“规划成熟，再加上龙湖等10余家企业先后布局，礼嘉备受外界关注。”张勇称，如果仅仅只有一家企业在此，那么无法形成竞争，也无法引起外界注意，10余家企业就能形成鏖战的局面，这对先行者来说，就会产生压力。

　　作为在礼嘉布局较早的企业，龙湖在此的商业愿景就处在了浪尖。按照规划，龙湖打造的国家商务聚集区将是主城最重要的大型商业中心，也将成为主城二环以内核心商圈，唯一全新商圈。

　　“这样来看，龙湖打造的商业中心就处在了礼嘉的核心地位。”张勇总结说。

　　价值提升

　　外界看来，随着各大企业相继入驻礼嘉，礼嘉商务区发展进入好时机，其规划以及配套将逐步成熟。

　　“企业看重礼嘉未来的发展潜力。”张勇表示，在轻轨线贯通之后，周边的社区也日趋成熟，礼嘉的区位价值也能得到快速提升，再过几年，区位价值将更加明显。

　　一位从事商业地产开发的业内人士指出，受益于重庆二次北进的大趋势，礼嘉凭借功能定位、地理位置、交通网络和区域提速建设，作为最早入驻礼嘉的企业，也最早受益，并且还将持续下去。

　　“按照市政府规划，礼嘉被定位为打造成国际商贸商务中心，将变身成为整个重庆市的新都市形象窗口、商业中心和总部基地。”张勇告诉记者，占据了天时、地利、人和，未来礼嘉超级商圈的影响力不可小觑。