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　　“双天街”耀上海——

　　龙湖天街，内地商业“恒隆”

　　在中国的商业地产版图里，你或许记住了恒隆，记住了万达，但有一个名字，你却可能没有记住，她就是龙湖天街——一个龙湖旗下已经运营13年的商业地产品牌。事实上，在重庆、成都、北京等地，龙湖天街系列已然是人人皆知的地标商业，是商业运营界的“大师级专家”，在“开疆拓土”的同时，为人们带来了一个又一个的财富神话。

　　缔造神话，十余年走南闯北

　　翻开龙湖商业地产布局版图，可以发现，在神似雄鸡的中国地图上，其已然布满了十几颗大大小小的星星，这个默默耕耘的“西南商业明星”进驻了包括北京、杭州、上海、无锡等在内的众多一二线城市。并且就在最近几年内，其依然创下了多个财富神话。“在商业转型的浪潮中，龙湖商业地产收入却再增40%”等诸多新闻报道仍然历历在目。

　　尊重传统，又主动创造机遇

　　缘何龙湖天街在今天的商业地产界依然高歌猛进，答案便是在于她独特的开发理念和专业精细的后期运营。“市中心的价值如此巨大，如果传统的市中心已经无从落脚，很简单，龙湖就再造一个新的商圈出来”，不同于一般的开发商，龙湖天街系列的打造既尊重于传统的黄金地段理论要素，又寻求于自我的积极主动创造，在商业蓝海里寻求最具潜力的机遇。

　　聚焦城市，“双天街”闪耀上海

　　2015，走过9座城市，跨过13个年头之后，龙湖天街集聚强大实力来到上海，以“双天街”两大地标力作钜献城市。其中，位处大虹桥战略利好之下的龙湖·虹桥天街自亮相以来便默默热销，受到了大量财富人群的青睐。而眼下，接踵而来的龙湖·北城天街亦着眼北上海顾村公园CBD利好，发展潜力十分强劲，有望成为未来北上海城市核心商圈地标。

　　龙湖·北城天街，上海商业创富“云梯”

　　在上海，过去的5年里，每年到北上海区域拿地的开发商数不胜数，而每年带入的人口导入亦是稳定上升，但唯独没有出现的改变是，过去的十年内北上海顾村区域几乎没有大型地标性中高端商业出现。而龙湖·北城天街，则是看准这一机遇，占据黄金地段开发北上海城市地标，为人们带来全新的商业财富“云梯”。

　　北上海战略，谋局城市红利

　　“龙湖全国19个天街造城项目的选址，非城市核心即新城中心，龙湖充当了城市发展代言人的角色”。在布局规划上，龙湖天街的选址眼光谨慎而果断，细心而又挑剔，她几乎都立足于市政规划之上，并挑选最具潜力与价值的黄金核心。

　　此次，龙湖·北城天街便是最好的见证。项目立足北上海新中心发展战略，选址人口导入最为庞大的顾村板块，并坐享双地铁、CBD公园等多重利好，未来无疑将是一块财富烫金之地。

　　双地铁利好，着眼黄金未来

　　市政规划立足于大区域，而龙湖天街的选址则是瞄准大区域里“最可口”的那一块。这其中，地铁上盖无疑就是人们最为追捧的“价值塔尖”。在龙湖天街的开发理念里，将“地铁上盖”的精神与物质内涵演绎至极致是必须遵循的黄金法则，它有如一支看得见的财富杠杆，将城市功能与区域价值升华至新的财富高度。

　　2015年，龙湖·北城天街，坐拥顾村板块核心，未来区域将同时迎来7号线、15号线双地铁打造利好，推动板块进一步升级发展。其中龙湖天街位处7号线地铁上盖核心，无疑是财富投资的金色风向标。

　　40万大人流，全新财富磁场

　　“以人口聚集密度衡量项目的商业价值，有时是最直观最有效的途径。”这是龙湖天街开发的核心理念。在天街选址标准中，5公里内人口密度平均不低于30万人次是一条铁律，是项目发展的根本保证。

　　而由此，也不难看出，天街选址为何立足于市政规划，为何钟情于地铁上盖，因为它们能带来庞大人流的保证，以及商业运营的活力与源泉。龙湖·北城天街，目标直指北上海未来40万常住人口。

　　产商住开发，未来商业样本

　　很是疑问，要怎样大的一个项目，才能同时横跨两个地铁站。然而，当了解了龙湖天街“产商住一体化”开发模式后，就不会再有太多疑问。在天街的理念里，以写字楼推动产业发展，以大型商业综合体完善区域配套，是一套“生活自循环”的模式。

　　而在这样的模式里，人流的保证，消费的保证，几乎不成问题，她自己就能保证自己的客源流量，并形成持续的发展。可以猜测，这样模式或许就是未来的商业打造样本，潜力不言而喻。

　　时尚新地标，城市黄金资产

　　很难想象，一个商业广场能够与一个城市的地标齐名，而在重庆，龙湖的北城天街便做到了，她与解放碑几乎实现并驾齐驱。事实上，这一切也都来源于龙湖天街的开发理念与高端品质。

　　在产住商理念的打造上，龙湖天街完全就是一个时尚的生活地标，人们在这里不仅仅只是逛街购物，她更是一个集生活、休闲、娱乐、漫步于一体的场所，是揽聚人流的“大磁场”，未来龙湖·北城天街毫无疑问将如此。

　　链接

　　北上海蝶变，

　　城市红利来袭

　　城市战略红利，点燃土地溢价引擎

　　从创下2014年出让总价记录的方兴大宁地块到如今的华润华发地块，北上海频频成为土地市场上的瞩目焦点。而随着宝山“一带、两轴、三分区”的规划，借势地铁1、7号线“双轨制”利好，作为宝山新城重要战略发展区，未来“北上海人居中心、商业中心以及文化生态中心”的顾村板块，也在城市外扩、不断发展的必然中快速蝶变为“下一个大宁”。

　　双轨宜居红利，成就沪上置业焦点

　　5年前开通的上海轨道7号线将顾村与市中心紧密相连，而即将于今年10月开工的轨道交通15号线始发站（规划中）也设于顾村。交通的便利，已然让顾村正成为最受上海置业者青睐的区域之一。目前，顾村板块及其周围常住人口已达25万，而随着人口的不断导入，未来常住人口将有望达到40万。

　　财富品牌红利，奠定中心繁华基调

　　2015年，一座40万方地铁上盖国际城市综合体——龙湖·北城天街的到来，成为顾村板块价值崛起的又一重大标志性事件。融合居住、商业、休闲娱乐、城市公共空间为一体，用“双首层产权商业+10万龙湖自持商业”组合，为上海打造全新的价值中心。不难想象，北上海将掀起新一轮财富浪潮。