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连涨两月后,济南房价再告跌

  • 发布时间:2015-08-19 14:29:25  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者 张玉)18日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。具体到济南来看,7月份新建商品房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.6%。记者梳理发现,自去年5月以来,济南新建商品住宅连续11个月下跌,4月份价格止跌企稳,5、6月份连续两个月上涨,7月份再度进入下跌区间。同时,7月济南新房价格同比下跌4.6%,跌幅与6月一致,未能延续今年5月份以来同比跌幅持续收窄的势头。与之相对应的是,青岛新建商品房均价继6月“止跌回涨”后,7月份继续上扬,环比涨幅为0.2%,涨幅进一步扩大。此外,烟台环比跌幅收窄,济宁环比跌幅扩大。

  统计数据显示,与上月相比,全国70个大中城市中,新房价格上涨的城市增至31个,全国房地产市场总体延续上月走势,新建商品住宅销量比上月略有增长,房价环比继续上涨,但涨幅有所收窄。

  从山东的情况来看,7月份,济南新建商品住宅环比下跌0.2%,同比下跌4.6%;青岛7月份环比上涨0.2%,同比下跌7.9%;烟台环比下跌0.1%,同比下跌6.8%;济宁环比下跌0.6%,同比下跌5.2%。

  记者梳理自2014年至2015年7月济南新房价格走势发现,自去年5月份以来,济南新房价格环比连续出现了0.4%、0.7%、1.2%、1.3%、0.7%、0.5%、0.4%、0.3%、0.3%、0.2%以及0.2%的下跌,截止到今年3月份,已经连续11个月环比下跌,创下了自2011年以来连续最长时间的跌幅,累计跌幅达到6.2%。4月份,虽然同比跌幅仍创2011年以来新低,但济南房价出现了环比首次止跌企稳的情况,跻身除了北上广深等18个上涨城市之外,全国4个房价持平城市之一。到了5月,济南房价首度上扬,6月延续上涨态势但涨幅收窄,7月环比再度下跌。

  同时,从房价环比走势图来看,自去年7 月以来青岛房价一直处于“低潮期”之中,房价连跌11个月,直到今年6月,终于“止跌回涨”,环比上升0.1%,转入7月后,涨幅继续上扬增至0.2%。但从同比走势图来看,青岛房价从去年9月份之后,就一直处于下跌状态。今年5月,房价同比跌幅达到9.8%,跌至“历史最低点”,随后的一个月跌幅开始收窄,到了7月同比跌幅为7.9%。

  在青岛新房房价“回暖”的同时,二手房房价也开始出现上涨“苗头”。据统计,7月份青岛二手住宅价格指数环比上涨0.4%,涨幅甚至超过新建商品住宅;同比仍下跌4.5个百分点,不过跌幅较前一个月也有收窄。此外,济南二手房价环比上涨0.5%,济宁环比下跌0.1%,烟台环比持平。

  记者发现,从7月份新房价格走势来看,纳入统计的山东四个城市中济南房价连涨两月后再度下跌,青岛房价进一步回暖,烟台环比跌幅收窄,济宁环比跌幅扩大,城市间分化加剧。

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