18日，国家统计局发布6月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与5月份相比，济南新建商品住宅价格环比上涨0.1%，这是今年4月份济南房价止跌后，房价第二个月连续上涨。二手住宅方面，6月份济南环比上涨0.3%，这是自去年4月份以来首次环比上涨。

　　国家统计局发布的6月份住宅销售价格变动数据显示，房价环比上涨城市个数继续增加。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，比5月份增加了7个。

　　具体到济南，6月份济南新建住宅环比上涨了0.1%，这一数据表明，今年4月份济南房价止跌后，新建住宅价格连续上涨俩月啦。分析人士指出，随着“3·30新政”等一系列政策联合发力，今年4月份济南新建商品房市场终于结束了一年的下跌周期，于5月实现环比0.3%的上涨。

　　房价走势的逆转并没有结束此轮“救市”攻略，6月27日，距离上半年结束还有4天时间，央行还是扣动了降息和定向降准的“扳机”。央行降息降准“双箭”齐发，影响最大的行业便是楼市，6月济南房价再次出现环比上涨。

　　从上涨幅度来分析，从0.3%到0.1%，济南新房价格涨幅有所回落，不过全国整体则不同。数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个，相对来看，济南的新房价格变动仍在比较合理的范围内。

　　【二手房】15个月来价格环比首次“翻身”

　　受新政等影响，二手住宅价格与新房相同也呈现整体上涨的趋势。

　　从全国数据来看，6月份70个大中城市二手住宅价格环比上涨的城市有42个，比上月增加5个;下降的城市20个，比上月减少8个。

　　6月济南二手住宅价格也出现了明显的上涨。国家统计局数据显示，6月济南二手住宅环比上涨0.3%。记者翻查历史数据看到，自去年4月开始济南二手住宅价格就先于新房进入下行通道，价格跌幅由0.1%跌至1.0%，直到去年年底维持在0.6%，年后跌幅才逐渐缩小。今年4月和5月济南二手住宅价格一直处于止跌状态，直至6月才“翻身”上扬。

　　事实上，6月份济南二手住宅不仅价格实现了历史性的上涨，在网签量上也攀至去年4月以来的最高峰。来自济南市住房保障和房产管理局的统计数据显示，6月济南网签二手住宅4150套，实现了1年多来单月网签量首次“破四”。统计数据显示，上半年特别是二季度，济南市区二手房交易量整体上涨趋势明显。从行政区域来看，今年上半年市中区网签二手住宅量最多为4414套，占比24.10%;历下 区 紧 随 其 后 ， 占 比21.84%，天桥排第三。同比分析

　　相比去年同期 九成以上城市还在跌

　　6月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，二手住宅价格同比下降的城市有66个。这也就是说相比去年同期，九成以上的城市还在跌。

　　不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时表示，随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。新房中，降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个;二手住宅降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。

　　从同比来看，济南与全国大趋势相同，不管是新建住宅还是二手住宅，目前仍处于下跌区间，新建住宅5月同比下跌4.6%，二手房住宅同比下跌5.0%，跌幅均有所收窄。

　　从城市来看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较校三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

　　相关新闻

　　二季度济南二手房网签量整体上扬

　　近日，济南市住房保障和房产管理局二季度房地产市场新闻通报会上，官方公示了今年以来二手房相关数据。

　　二季度，市区二手房买卖网签13225套、99.59万平方米，同比增长 51.8%、57.1%;其中，二手住房网签11684套、91.78万平方米，同比增长48.3%、53.2%。

　　统计数据显示，上半年，特别是二季度市区二手房交易量整体上涨趋势明显。上半年，市区二手房买卖网签20756套、158.48万平方米，同比增长27.1%、28.8%;其中，二手住房网签18312套、144.33万平方米，同比增长21.9%、25.7%。据分析，房产交易量的增长主要是受“3.30房产新政”的影响，金融与税收提供了双重利好。

　　在具体的交易构成上，记者看到，上半年市区二手住宅交易户型中，60平方米以下房屋网签6091套，占比33.26%，60至90平方米房屋网签5481套，占比29.93%，即90平方米以下的刚需房屋占比为63.19%，小户型仍是二手住宅成交主力。