黄埔临港CBD将规划成港口风情文化特色鲜明、“宜工、宜商、宜居”的海港新城

　　东部绝版

　　黄金岸线

　　作为2015年广州城市重点工程“广州（黄埔）临港经济区”的旧城改造项目，保利鱼珠港项目非常吸引眼球。这个由保利地产与广物集团共同开发的项目已于日前奠基并启动建设，预计最快年底可面市。新黄埔区刚刚启动，临江楼盘借力腾飞。文/图：广州日报记者 梁红举

　　首个城市综合体落户鱼珠

　　据广州东部“黄金岸线”规划方案，未来黄埔临港CBD将规划成为一个港口风情文化特色鲜明、“宜工、宜商、宜居”的海港新城。保利鱼珠港项目定位为集居住、商业、娱乐、办公于一身的优质城市综合体，涵括五星级酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、小区购物等。中国工程院院士何镜堂说，“黄埔临港经济区将是一个跟海结合在一起的非常优美的地方。将来我们要把他打造成既有工业、贸易，又有休闲旅游的高档新城区。”而保利鱼珠港项目，则是黄埔临港经济区的核心引擎，将助力这个千年古港靓丽转身。

　　保利鱼珠项目南向望江，临江面长达2公里，为了把珍稀的江景资源最大化，该项目将会打造30米宽的绿色中轴，采取前低后高的建筑排布，让江景与中轴造景构建成为一道丰富的“视觉走廊”。同时，还有充满活力的苏豪区海滨、集装箱起重机再利用的空中餐厅、可持续工业文明遗产等。该项目周边有五条高速路环绕，路网发达。据发展商介绍，该项目是5、13号线双地铁上盖物业。届时，项目还会斥重金打造连通地铁和项目各处的地下通道以及社区内的连续步行系统。

　　老黄埔楼市越来越热闹

　　记者驱车前往该处，旁边的鱼珠木材市场正在拆迁，项目地基施工已在进行，10多台挖掘机和泥头车正在作业。离项目最近的就是保利学府里，目前在售3号楼，户型为72平方米的两房以及85~107平方米的三房，带入户花园，精装修均价25500元/m2，预计2016年11月交房。再往北走，则是位于黄埔客运站旁的万科黄埔仓，目前在售30~66平方米的公寓产品，均价18000~20000元/m2，项目目前推出10套特价精选房，优惠低至60万元/套起。

　　一路向北则是位于黄埔区域核心地段大沙地的中鼎·君和名城，毕竟是老城核心区，地铁上盖物业，市政设施、文化教育配套近在咫尺，坐拥千亿级市政配套，尽享市政便利。周边百佳超市、摩登百货、苏宁电器生活配套齐聚周边，黄埔青少年宫、黄埔图书馆、文化设施步行即可到达，更有黄埔荔枝公园、东苑公园等岭南风情园林环抱项目，繁华舒适生活一步到位。不过，一期住宅已全部售罄，而商业部分将于明年初推出市场，包括了公寓、写字楼、商铺等多种产品。而二期住宅则将于后年推出。

　　离保利鱼珠项目最近的是位于港湾路的中交港湾国际，与万科黄埔仓一样也是商务公寓项目，共推出400余套平层及复式公寓，户型包括50~58平方米的SOHO公寓，其中平层单位层高3.6米，北向13900元/m2，南向望江单位15000元/m2，复式单位售价17000元/m2。网易数据显示，该盘7月共成交114套，成交面积6019平方米，均价15597元/m2，预计2016年年中交楼。

　　广州开发区还有江景盘

　　尽管黄埔临港CBD没有竞争对手，但在广州开发区西区还有两个江景盘，而且售价都不高。位于丽江街1号的美悦湾8月8日开盘推全新2栋，户型为72~89平方米两至三房，毛坯均价9800元/m2，现有“1万抵6万”优惠。同时在售3栋尾货，户型为128平方米三房单位，毛坯10000元/m2。

　　美悦湾就在珠江边，景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过小区园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。

　　而位于开发大道锦绣路上的水韵翔庭，地处双江交汇处，环境优美，周边千亿市政配套赶上市区水准。目前主推73~117平方米两至四房，主要分布在C、E、F栋，带精装出售，售价12600~14000元/m2，现购房直减10万，预计2015年8月底交楼。不过，这两个江景盘，都不会直接威胁到保利鱼珠项目的销售。