对于“80后”，大沙头是周末休闲淘各种宝贝的好地方。从小时候的磁带、CD，到大学时的各类影碟，再到工作后的摄影器材、音响，甚至阿姨们的窗帘、衣服，都可在此找到合适场所搞掂。尽管现时电商当道，对传统百货、超市等卖场冲击严重，但大沙头专业市场依旧兴旺，也带旺周边的房屋租赁市场。

　　文/图 广州日报记者 陈白帆

　　记者留意到，大沙头一带多为裙楼商场，楼上则为居民楼，楼梯楼与电梯楼混杂，由于周围公交线路众多，又临近地铁6号线，对面则有东湖公园，居住氛围浓厚，依然在此居住的老街坊还有很多。满堂红东川路分店店长吴润华表示，大沙头一带专业市场兴旺，租赁市场活跃，如果业主放租，一周就能顺利出租。中原地产相关区域置业专家叶景生介绍，目前大沙头一带有不少住宅社区，电梯楼盘有东湖御苑、海印花园等，楼梯楼则有湖滨小区及花园新村等，租金有5%~8%左右年涨幅。

　　租户六七成来自专业市场

　　中原地产叶景生表示，大沙头租赁市场一直十分活跃，有近六七成租户是专业市场老板，其余三四成则由多种类型租客组成，有白领，也有租客是为照顾在省医、中山医住院的家人而租住在该区域。因大沙头一带经营电器产品，不少人仍会选择在实体店试用及购买，即使在电商的强势冲击之下，该区域的电器实体店并没太大影响，每天的人流量也十分大，因此租赁市场活跃，租盘供不应求。现时该区域电梯楼两房以70~80平方米居多，租金约4500~5000元/月，三房以100平方米以上户型为主，租金为5000~7000元/月左右。楼梯楼两房40~80平方米，租金约2500~4000元，三房以70平方米以上为主，租金约为4000~6000元/月。

　　在大沙头一带，电梯楼如东湖御苑及海印花园，现时二手均价同为3万元/m2，楼梯楼如湖滨校区，市场均价为2.4万元/m2，花园新村则为2.2万~2.3万元/m2。合富置业东湖二分行主管谭超表示，近三年大沙头一带租房市场租金累计升幅达15%~20%。大沙头一带专业市场其实不少以经营旧货为主，受电商冲击比较小，但由于大沙头周边专业市场的老板都以小本经营居多，因此仍以租房为主，买房的较少。

　　二手房买家多为老街坊

　　中原地产叶景生表示，该区域专业市场林立，但二手买家并非以店铺老板为主。一是不少店铺老板没买社保，没有购房资格；二是该区域租金回报率不高，因此不少店铺老板认为，对比买房，租房成本相对更低。相反，该区域的住户以原住民居多：因专业市场每天晚上6：30准时关门，不会影响周边居民生活；二是老城区配套齐全，周边有省医、中山医等，临近东湖公园，生活环境舒适。即使有原住民要置换电梯房，也会继续选择在大沙头一带购房，因此市场转手率低，经常导致盘源紧缺。